# Ville Follet, 35680 Bais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99226, -1.30655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35014_C577.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 14 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 35014000ZX0014
- Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 527 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2024 ; vente ; Ville Follet ; Maison ; 18 000 € ; 40 m² bâtis, 429 m² de terrain, 450 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 5156 Ville Follet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 44 656 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; Ville Follet ; terres ; 8 165 € ; 15 702 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/03/2026 ; 2 Ville Follet 35680 Bais ; maison, 163,5 m² ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 6 Ville Follet 35680 Bais ; maison, 64 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 25/02/2026 ; 8 Ville Follet 35680 Bais ; maison, 32 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont TEAM A - VOS - MARQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922993902)
- Voies voisines : Ville Follet (13 m) https://aucadastre.fr/bais-35014/ville-follet-c577.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bais-35014/ville-follet-C577
La commune : https://aucadastre.fr/bais-35014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35014_C577