# Grande rue, 53160 Bais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25065, -0.36222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53016_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 351 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale,, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale N.D de l'Assomption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/11/2024 ; vente ; 10 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 25 000 € ; 140 m² bâtis, 567 m² de terrain, 179 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 25 Gr Grande Rue ; Maison ; 45 000 € ; 105 m² bâtis, 492 m² de terrain, 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/10/2025 ; 6 Grande rue 53160 Bais ; appartement, 152,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/01/2025 ; 17 Grande rue 53160 Bais ; maison, 82 m² ; énergie E, climat C
- 09/04/2024 ; 32 Grande rue 53160 Bais ; maison, 97,2 m² ; énergie C, climat B
- 19/03/2024 ; 10 Grande rue 53160 Bais ; maison, 102 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2023 ; 25 Grande Rue 53160 Bais ; maison, 109,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Les Sarments (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/556650208) ; AXA FRANCE IARD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/722057460) ; BJ IMMOBILIER (BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788843894) ; LUDYS (LA CELLA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849817861) ; COMMUNE DE BAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300161)
- Voies voisines : Ruelle du Four (27 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/ruelle-du-four-0120.md ; Rue Oy Mittelberg (30 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/rue-oy-mittelberg-0223.md ; Ruelle des Petits Champs (37 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/ruelle-des-petits-champs-0241.md ; Impasse des Jardins (57 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/impasse-des-jardins-0163.md ; Place du Rochard (58 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/place-du-rochard-0300.md ; Place de l'Église (59 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/place-de-l-eglise-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bais-53016/grande-rue-0320
La commune : https://aucadastre.fr/bais-53016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53016_0320