# Rue de la Poste, 53160 Bais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25160, -0.36416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53016_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 352 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale N.D de l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 58 de la commune

- 31/05/2017 ; déclaration préalable 05301617M2007 ; 3 Rue de la Poste ; parcelle AR 179 ; 1 m² ; terrain 309 m² ; autorisé ; BOULANGERIE ROULAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bais-53016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/10/2025 ; vente ; 13 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 43 m² bâtis, 407 m² de terrain, 814 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 4 Rue de la Poste ; Dépendance, Maison ; 27 500 € ; 26 m² bâtis, 36 m² de terrain, 1 058 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 15 Rue de la Poste ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 258 m² bâtis, 5 760 m² de terrain
- 17/02/2024 ; vente ; 21 Rue de la Poste ; Dépendance ; 5 500 € ; 72 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 90 000 € ; 153 m² bâtis, 626 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 11 Rue de la Poste ; Maison ; 10 000 € ; 43 m² bâtis, 37 m² de terrain, 233 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 7 Rue de la Poste ; Maison ; 15 000 € ; 170 m² bâtis, 298 m² de terrain, 88 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 10b Rue de la Poste 53160 Bais ; maison, 92,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/03/2026 ; 2 Rue de la Poste 53160 Bais ; immeuble ; énergie D, climat C
- 26/09/2025 ; 12 Rue de la Poste 53160 Bais ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 31/01/2025 ; 4 Rue de la Poste 53160 Bais ; maison, 24,9 m² ; énergie G, climat C
- 18/09/2024 ; 4 Rue de la Poste 53160 Bais ; maison, 24,9 m² ; énergie F, climat C
- 27/11/2023 ; 15 Rue de la Poste 53160 Bais ; maison, 129,3 m² ; énergie E, climat E
- 30/10/2023 ; 6 Rue de la Poste 53160 Bais ; appartement, 75,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2023 ; 2 Rue de la Poste 53160 Bais ; appartement, 39,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2023 ; 2 Rue de la Poste 53160 Bais ; appartement, 44,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/10/2023 ; 2 Rue de la Poste 53160 Bais ; appartement, 69,9 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 4 Rue de la Poste 53160 Bais ; maison, 24,4 m² ; énergie F, climat C
- 05/12/2022 ; 5 Rue de la Poste 53160 Bais ; maison, 105,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Les Sarments (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Place de l'Église (51 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/place-de-l-eglise-0100.md ; Avenue Auguste Janvier (53 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/avenue-auguste-janvier-0040.md ; Rue Henri Quentin (53 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/rue-henri-quentin-0160.md ; Rue de Normandie (63 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/rue-de-normandie-0220.md ; Résidence Beauséjour (75 m) https://aucadastre.fr/bais-53016/residence-beausejour-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bais-53016/rue-de-la-poste-0260
La commune : https://aucadastre.fr/bais-53016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53016_0260