# Chemin de la Roche, 07210 Baix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72440, 4.74388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07022_0341.

## La parcelle

- Parcelle : AK 357 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 07022000AK0357
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 205 kWh par an, pour 1 772 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine moins dense, généralement de type pavillonnaire, du PLU Baix.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de bruit des infrastructures : conditions d'isolement acoustique des bâtiments à respecter

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 160 de la commune

- 12/05/2021 ; permis de construire 00702221C0004 ; Chemin de la Roche ; parcelle ZH 512 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baix-07022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/07/2021 ; vente ; 5352 Che de la Roche ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 124 m² bâtis, 1 075 m² de terrain, 1 613 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/04/2026 ; 154 Chemin de la Roche 07210 Baix ; maison, 242,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI JAC LAU MAC (, https://auregistre.fr/entreprise/499077691) ; SCI DE MONTJEOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401515234) ; KATAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978547214) ; TRAJECTOIRE 07 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/422093591) ; CHAUDRONNERIE INDUSTRIELLE METALLERIE (CIM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438133415)
- Voies voisines : Route du Pouzin (55 m) https://aucadastre.fr/baix-07022/route-du-pouzin-y2wmz5.md ; Chemin du Péage (77 m) https://aucadastre.fr/baix-07022/chemin-du-peage-0309.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baix-07022/chemin-de-la-roche-0341
La commune : https://aucadastre.fr/baix-07022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07022_0341