# Rue de la Source, 07210 Baix : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.71279, 4.76266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07022_0349. ## La parcelle - Parcelle : AM 153 - Contenance : 55 m² - Identifiant : 07022000AM0153 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 88,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, zone urbaine dense, bâti généralement ancien, du PLU Baix. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zone de bruit des infrastructures : conditions d'isolement acoustique des bâtiments à respecter ### Informations (3) - Périmètre de monument historique (Fontaine et lavoir) - Périmètre de monument historique (Tour de l'Horloge) - Périmètre de monument historique (Auberge La Cardinale | Porte sur rue) ### Servitudes d'utilité publique (4) - Tour de l'Horloge - SUP T1 de l'Ardèche - Fontaine et lavoir - Porte sur rue ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 160 de la commune - 01/03/2021 ; permis de construire 00702220C0018 ; Rue de la Source ; parcelle AM 137 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 139 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baix-07022/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/04/2025 ; vente ; 64 Rue de la Source ; Maison ; 164 000 € ; 138 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 188 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 18/07/2025 ; 155 Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 51 m² ; énergie E, climat C - 19/11/2024 ; 34 Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 27,2 m² ; énergie E, climat C - 18/11/2024 ; 34 Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 27,2 m² ; énergie E, climat C - 18/11/2024 ; 34 Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 90,4 m² ; énergie C, climat A - 04/10/2024 ; 64 Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 98 m² ; énergie A, climat A - 04/10/2024 ; 64 Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 98 m² ; énergie A, climat A - 07/01/2022 ; 74 Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 86,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 17/07/2021 ; Rue de la Source 07210 Baix ; maison, 46,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont CEMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880531702) ; SCI LA CARDINALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/316466754) ; ANICEFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828536623) ; SCI DE LOULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814089082) ; CHEZ MARG'Y (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/984245688) ; SCI DE LA SOURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899002414) - Voies voisines : Rue du Fosse (13 m) https://aucadastre.fr/baix-07022/rue-du-fosse-0256.md ; Place de la Poste (19 m) https://aucadastre.fr/baix-07022/place-de-la-poste-0351.md ; Avenue Jean Moulin (25 m) https://aucadastre.fr/baix-07022/avenue-jean-moulin-0590.md ; Rue Royale Basse (52 m) https://aucadastre.fr/baix-07022/rue-royale-basse-0310.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/baix-07022/rue-de-la-source-0349 La commune : https://aucadastre.fr/baix-07022.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07022_0349