# Impasse Dom Brial, 66390 Baixas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.74911, 2.80917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66014_0047.

## La parcelle

- Parcelle : AH 479 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 39 m²
- Identifiant : 66014000AH0479
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA4, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Cellere

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Site Patrimonial remarquable de Baixas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/09/2025 ; vente ; 37 Imp Dom Brial ; Maison ; 52 000 € ; 78 m² bâtis, 40 m² de terrain, 667 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 33 Imp Dom Brial ; Maison ; 115 000 € ; 57 m² bâtis, 46 m² de terrain, 2 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/05/2026 ; 10 Impasse Dom Brial 66390 Baixas ; maison, 114 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 10 Impasse Dom Brial 66390 Baixas ; maison, 114 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 01/09/2023 ; 1 Impasse Dom Brial 66390 Baixas ; maison, 128,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 10/11/2022 ; 33 Impasse Dom Brial 66390 Baixas ; maison, 72,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 603, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; COMMUNE DE BAIXAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600148) ; T.R.2.M. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/452238249) ; JERM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/792118267) ; CAISSE LOCALE CREDIT AGRICOLE MUTUEL (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320825987)
- Voies voisines : Impasse du 14 Juillet (15 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-du-14-juillet-0159.md ; Rue du Marche aux Bestiaux (17 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-du-marche-aux-bestiaux-0125.md ; Rue Dom Brial (18 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-dom-brial-0048.md ; Place du Marche aux Bestiaux (19 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/place-du-marche-aux-bestiaux-0123.md ; Impasse du Marche aux Bestiaux (20 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-du-marche-aux-bestiaux-0124.md ; Rue du 14 Juillet (20 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-du-14-juillet-0160.md ; Rue de Las Cebes (39 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-de-las-cebes-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-dom-brial-0047
La commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66014_0047