# Rue Bailly, 66390 Baixas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.74974, 2.80914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66014_0021.

## La parcelle

- Parcelle : AH 228 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 52 m²
- Identifiant : 66014000AH0228
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA4, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Cellere

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Site Patrimonial remarquable de Baixas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/07/2025 ; vente ; 4 Rue Bailly ; Maison ; 88 500 € ; 57 m² bâtis, 35 m² de terrain, 1 553 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 5003 Rue Bailly ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 113 m² bâtis, 1 080 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Maison ; 109 000 € ; 125 m² bâtis, 208 m² de terrain, 872 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 5003 Rue Bailly ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 84 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/02/2025 ; 4 Rue Bailly 66390 Baixas ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 19/07/2023 ; 5 Rue Bailly 66390 Baixas ; appartement, 59,8 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 14/10/2021 ; 3bis Rue Bailly 66390 Baixas ; appartement, 84,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue Dom Brial (17 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-dom-brial-0048.md ; Rue du 14 Juillet (18 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-du-14-juillet-0160.md ; Rue Christophe Colomb (25 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-christophe-colomb-0029.md ; Rue de Las Cebes (30 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-de-las-cebes-0028.md ; Rue Mirabeau (32 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-mirabeau-0128.md ; Rue Cloue (32 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-cloue-0030.md ; Rue Guiter (34 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-guiter-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-bailly-0021
La commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66014_0021