# Rue des Angles, 66390 Baixas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.75066, 2.81032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66014_0012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 480 kWh par an, pour 1 896 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA4, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Cellere

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Site Patrimonial remarquable de Baixas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 26/04/2024 ; vente ; 12 Rue des Angles ; Maison ; 60 000 € ; 71 m² bâtis, 83 m² de terrain, 845 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 26 Rue des Angles ; Maison ; 92 500 € ; 87 m² bâtis, 37 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 19 Rue des Angles ; Maison ; 122 500 € ; 59 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 076 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 9 Rue des Angles ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 97 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 1 Rue des Angles ; Maison ; 120 000 € ; 39 m² bâtis, 57 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 24 Rue des Angles ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 155 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 4 Rue des Angles ; Maison ; 165 000 € ; 76 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 21 Rue des Angles ; Maison ; 88 000 € ; 130 m² bâtis, 78 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; 9 Rue des Angles ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 97 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 18 Rue des Angles ; Maison ; 84 000 € ; 61 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 377 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 4 Rue des Angles ; Maison ; 55 000 € ; 76 m² bâtis, 95 m² de terrain, 724 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 6 Rue des Angles ; Maison ; 80 000 € ; 57 m² bâtis, 111 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 16 Rue des Angles ; Maison ; 90 000 € ; 32 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; Rue des Angles ; sols ; 200 € ; 17 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 22/11/2023 ; 12 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 73,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 26 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 69,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2023 ; 12bis Rue des Angles 66390 Baixas ; appartement, 40,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 18/01/2023 ; 1 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 82,2 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 14/11/2022 ; 7 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 130,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 27/09/2022 ; 17 Rue des Angles 66390 Baixas ; appartement, 75 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/06/2022 ; 19 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 79,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 28/06/2022 ; 12bis Rue des Angles 66390 Baixas ; appartement, 32,6 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 17/03/2022 ; 4 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 190 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 11/02/2022 ; 21 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 80 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 21/09/2021 ; 18 Rue des Angles 66390 Baixas ; maison, 90 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 602, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; VACANCES TOURISME FAMILLE (VTF) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775619588) ; ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; COMMUNE DE BAIXAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600148)
- Voies voisines : Rue Dom Brial (31 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-dom-brial-0048.md ; Rue du Moulin (32 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-du-moulin-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-des-angles-0012
La commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66014_0012