# Rue Marceau, 66390 Baixas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.74840, 2.80985 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66014_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2a, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte Marie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 282 de la commune

- 23/04/2024 ; permis de construire 06601424P0001 ; 3 Rue Marceau ; parcelle AD 105 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 85 m² ; autorisé
- 23/01/2014 ; permis de construire 06601413E0013 ; 9 Rue Marceau ; parcelle AD 108 ; 2 logements ; terrain 89 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/09/2025 ; vente ; 4 Rue Marceau ; Maison ; 115 900 € ; 96 m² bâtis, 74 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 7 Rue Marceau ; Maison ; 181 000 € ; 65 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 785 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 3 Rue Marceau ; sols ; 32 000 € ; 85 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/03/2026 ; 5 Rue Marceau 66390 Baixas ; maison, 46 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2025 ; 4 Rue Marceau 66390 Baixas ; maison, 55,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 7 Rue Marceau 66390 Baixas ; maison, 99,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 15/10/2024 ; 4 Rue Marceau 66390 Baixas ; maison, 113,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 438, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; T.R.2.M. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/452238249) ; CAISSE LOCALE CREDIT AGRICOLE MUTUEL (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320825987) ; SARL  THIBAUT ERIC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403574007) ; TARRIUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/412662165)
- Voies voisines : Avenue de Pézilla (18 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/avenue-de-pezilla-0144.md ; Rue de l'Industrie (25 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-de-l-industrie-0092.md ; Impasse Marceau (28 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-marceau-0119.md ; Rue de l'Alma (30 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-de-l-alma-0004.md ; Rue de la Liberté (32 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-de-la-liberte-0108.md ; Rue Traverse de l’Industrie (47 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-traverse-de-l-industrie-0093.md ; Impasse de l’Alma (49 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-de-l-alma-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-marceau-0120
La commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66014_0120