# Rue Mirabeau, 66390 Baixas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.74941, 2.80985 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66014_0128.

## La parcelle

- Parcelle : AH 193
- Contenance : 51 m²
- Identifiant : 66014000AH0193
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 12,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA4, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Cellere

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Site Patrimonial remarquable de Baixas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/08/2024 ; vente ; 22 Rue Mirabeau ; Maison ; 185 000 € ; 68 m² bâtis, 97 m² de terrain, 2 721 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 12 Rue Mirabeau ; Maison ; 34 000 € ; 36 m² bâtis, 34 m² de terrain, 944 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 5 Rue Mirabeau ; Maison ; 52 000 € ; 32 m² bâtis, 43 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 18 Rue Mirabeau ; Maison ; 215 000 € ; 81 m² bâtis, 111 m² de terrain, 2 654 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 16 Rue Mirabeau ; Maison ; 112 000 € ; 145 m² bâtis, 79 m² de terrain, 772 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 6 Rue Mirabeau ; Maison ; 51 000 € ; 46 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 109 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/07/2026 ; 10 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; maison, 132,5 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 6 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; maison, 135 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 02/10/2025 ; 3 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; appartement, 101,9 m², construit en 1880 ; énergie C, climat B
- 26/01/2025 ; 13 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; maison, 216 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 21/02/2024 ; 22 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; maison, 103 m² ; énergie B, climat A
- 16/11/2023 ; 12 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; maison, 67,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2022 ; 3 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; appartement, 51 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 27/06/2022 ; 16 Rue Mirabeau 66390 Baixas ; maison, 120 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 664, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; COMMUNE DE BAIXAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600148) ; T.R.2.M. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/452238249) ; CAISSE LOCALE CREDIT AGRICOLE MUTUEL (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320825987)
- Voies voisines : Rue du 4 Septembre (12 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-du-4-septembre-0162.md ; Impasse du 4 Septembre (27 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-du-4-septembre-0161.md ; Rue Guiter (35 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-guiter-0084.md ; Boulevard Sadi Carnot (38 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/boulevard-sadi-carnot-0179.md ; Rue Dom Brial (40 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-dom-brial-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-mirabeau-0128
La commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66014_0128