# Rue Voltaire, 66390 Baixas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.74825, 2.80844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66014_0188. ## La parcelle - Parcelle : AE 215 - Contenance : 126 m² - Identifiant : 66014000AE0215 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 76,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA2a, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Sainte Marie ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 282 de la commune - 04/04/2022 ; permis de construire 06601422E0001 ; Rue Voltaire ; parcelle AD 532 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 685 m² ; commencé - 09/12/2019 ; permis de construire 06601419E0058 ; 35 Rue Voltaire ; parcelle AD 71 ; 1 logement ; terrain 111 m² ; commencé - 20/10/2017 ; permis de construire 06601417E0007 ; Rue Voltaire ; parcelle AD 341 ; 404 m² ; terrain 4 288 m² ; commencé ; SCEA SANAC GILBERT - 20/03/2017 ; permis de construire 06601417E0001 ; 65 Rue Voltaire ; parcelle AD 526 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 548 m² ; commencé - 23/06/2016 ; permis de construire 06601416E0003 ; Lot B Rue Voltaire ; parcelle AD 416 ; 1 logement, 108 m² ; terminé - 30/05/2016 ; permis d'aménager 06601416E0001 ; Rue Voltaire ; parcelle AD 319 ; terrain 4 665 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 13/03/2025 ; vente ; 1 Rue Voltaire ; Maison ; 130 000 € ; 92 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 413 €/m² - 06/01/2025 ; vente ; Rue Voltaire ; sols ; 10 000 € ; 21 m² de terrain - 06/01/2025 ; vente ; 19 Rue Voltaire ; Maison ; 121 000 € ; 83 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 458 €/m² - 18/10/2024 ; vente ; 11 Rue Voltaire ; Maison ; 216 180 € ; 150 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 441 €/m² - 27/06/2024 ; vente ; 25 Rue Voltaire ; Maison ; 174 000 € ; 83 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 096 €/m² - 15/02/2024 ; vente ; 28 Rue Voltaire ; Maison ; 142 010 € ; 60 m² bâtis, 62 m² de terrain, 2 367 €/m² - 05/09/2023 ; vente ; 40 Rue Voltaire ; Maison ; 148 000 € ; 90 m² bâtis, 89 m² de terrain, 1 644 €/m² - 11/05/2023 ; vente ; 69 Rue Voltaire ; Maison ; 475 000 € ; 142 m² bâtis, 548 m² de terrain, 3 345 €/m² - 14/12/2022 ; vente ; 26 Rue Voltaire ; Maison ; 187 990 € ; 69 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 724 €/m² - 02/05/2022 ; vente ; Rue Voltaire ; sols ; 35 000 € ; 685 m² de terrain - 06/10/2021 ; vente ; 13 Rue Voltaire ; Maison ; 72 000 € ; 76 m² bâtis, 63 m² de terrain, 947 €/m² - 15/04/2021 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 227 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 29/07/2026 ; 43 Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 87,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 16/04/2026 ; 25 Rue Voltaire 66390 Baixas ; appartement, 67,8 m² ; énergie C, climat A - 15/04/2026 ; 25 Rue Voltaire 66390 Baixas ; appartement, 72,9 m² ; énergie B, climat A - 19/08/2025 ; 68 Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 124,6 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A - 16/05/2025 ; 62 Rue Voltaire 66390 Baixas ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat B - 06/12/2024 ; 21 Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 110,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 03/12/2024 ; 1 Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 125 m² ; énergie C, climat B - 16/05/2024 ; 11 Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 138,6 m² ; énergie C, climat B - 08/04/2024 ; 57bis Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 192,2 m², construit en 2005 ; énergie B, climat B - 02/11/2023 ; 25 Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 131,9 m² ; énergie E, climat E - 19/06/2023 ; 1bis Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 91,6 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A - 10/03/2023 ; 60 Rue Voltaire 66390 Baixas ; maison, 104,4 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont VIGNOBLES DOM BRIAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/776132698) ; T.R.2.M. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/452238249) ; JERM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/792118267) ; TARRIUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/412662165) ; ROMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951808658) ; D10 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980787733) - Voies voisines : Impasse Voltaire (2 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-voltaire-0187.md ; Impasse de l’Alma (55 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/impasse-de-l-alma-0005.md ; Rue des Mimosas (64 m) https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-des-mimosas-0126.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/baixas-66014/rue-voltaire-0188 La commune : https://aucadastre.fr/baixas-66014.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66014_0188