# Grande Rue, 62150 Bajus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.42025, 2.47808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62077_0080.

## La parcelle

- Parcelle : A 403 (la plus proche : le point est sur la voie, à 25 m)
- Contenance : 1 105 m²
- Identifiant : 620770000A0403
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Upi, secteur de protection du patrimoine ancien et soumis à aléa inondation, du PLU Bajus, en vigueur depuis le 03/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRI du bassin versant de la lawe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 19 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de construire 0620772500004 ; Grande Rue ; parcelles 0A 407, 0A 522, 0A 408 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 933 m² ; commencé
- 10/05/2021 ; permis de construire 0620772100001 ; Grande Rue ; parcelle A 906 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 3 326 m² ; autorisé
- 11/01/2018 ; permis de construire 0620771700005 ; Grande Rue ; parcelle A 908 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 759 m² ; autorisé
- 17/01/2017 ; permis de construire 0620771600004 ; Grande Rue ; parcelles A 877, A 345 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 772 m² ; terminé
- 26/08/2015 ; permis de construire 0620771500003 ; Grande Rue ; parcelle A 877 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 15 356 m² ; autorisé
- 03/07/2015 ; permis de construire 0620771500002 ; 9 Grande Rue ; parcelles A 629, A 627 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 587 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bajus-62077/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/10/2025 ; vente ; 12 Grand Rue ; Maison, Dépendance ; 148 000 € ; 87 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 1 701 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 5221 Gr Grand Rue ; Maison, Dépendance ; 251 250 € ; 266 m² bâtis, 3 320 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 26 Gr Grand Rue ; Maison, Dépendance ; 187 400 € ; 114 m² bâtis, 12 686 m² de terrain, 1 644 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 18 Gr Grand Rue ; Maison ; 90 000 € ; 63 m² bâtis, 905 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 17 Gr Grand Rue ; Maison ; 166 000 € ; 150 m² bâtis, 1 995 m² de terrain, 1 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/07/2026 ; 4 Grande Rue 62150 Bajus ; maison, 108,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 6ter Grande Rue 62150 Bajus ; appartement, 54,8 m² ; énergie G, climat C
- 16/10/2025 ; 14 Grande Rue 62150 Bajus ; maison, 138 m², construit en 1915 ; énergie G, climat E
- 04/06/2025 ; 12 Grande Rue 62150 Bajus ; maison, 85,9 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 43 Grande Rue 62150 Bajus ; maison, 126,4 m² ; énergie C, climat B
- 28/09/2023 ; 26 Grande Rue 62150 Bajus ; maison, 136,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2023 ; 6 Grande Rue 62150 Bajus ; maison, 106,3 m² ; énergie C, climat A
- 22/11/2021 ; 18 Grande Rue 62150 Bajus ; maison, 86,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire RPI 155 (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bajus-62077/grande-rue-0080
La commune : https://aucadastre.fr/bajus-62077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62077_0080