# Lagarrigue Basse, 46600 Baladou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92039, 1.57225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46016_B130.

## La parcelle

- Parcelle : C 735
- Contenance : 4 807 m²
- Identifiant : 460160000C0735
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones à vocation naturelle, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/05/2025 ; vente ; 5221 Lagarrigue Basse ; Appartement, Dépendance ; 100 € ; 68 m² bâtis, 1 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; Lagarrigue Basse ; Maison ; 127 700 € ; 91 m² bâtis, 121 075 m² de terrain, 1 403 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont ALLIANCE HOTELIERE DES CAUSSES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/820249282) ; FOYER DE L ENFANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/883173304) ; IORIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/534062203)
- Voies voisines : Lagarrigue Basse (0 m) https://aucadastre.fr/baladou-46016/lagarrigue-basse-b130.md ; Lieu dit la Garrigue (58 m) https://aucadastre.fr/baladou-46016/lieu-dit-la-garrigue-8hx8tr.md ; Route du Touren (64 m) https://aucadastre.fr/baladou-46016/route-du-touren-2k0ead.md ; Route de Lagarrigue (94 m) https://aucadastre.fr/baladou-46016/route-de-lagarrigue-dhbcse.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baladou-46016/lagarrigue-basse-B130
La commune : https://aucadastre.fr/baladou-46016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46016_B130