# Cadastre de Balan (Ardennes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 08043
- Code postal : 08200
- Voies adressées : 38 ; adresses : 849
- Population : 1 596

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 050 €/m²
- Maison, prix médian : 1 543 €/m²
- Ventes en 2025 : 28 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, BALAN. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 98 % des locaux raccordables, 904 sur 925 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 16 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Permis de construire de Balan

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/balan-08043/permis.md

## Copropriétés de Balan (registre national d'immatriculation, Anah) : 6

### Les 6 plus grandes

- 2559 -Les Jardins de Balan - 96 lots - 23 logements - syndic CITYA TURENNE (https://auregistre.fr/entreprise/853805901) - AB6616866
- r magnon - 2501 - Parc de Balan - 92 lots - 48 logements - syndic CITYA TURENNE (https://auregistre.fr/entreprise/853805901) - AB0897553
- PLACE DE LA MAIRIE - 13 lots - 6 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG8690083
- 131 avenue de Gaulle - 7 lots - 3 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF7241615
- 4 AVENUE CHARLES DE GAULLE - 7 lots - 1 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG1386028
- COPROPRIETE POUPART - 5 lots - 5 logements - syndic bénévole, non publié - AG5348917

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 38 voies adressées

- Allée des Cerisiers (34) : https://aucadastre.fr/balan-08043/allee-des-cerisiers-0030.md
- Avenue Charles de Gaulle (135) : https://aucadastre.fr/balan-08043/avenue-charles-de-gaulle-0040.md
- Avenue Stackler (1) : https://aucadastre.fr/balan-08043/avenue-stackler-hlskxo.md
- Chemin du Stade (4) : https://aucadastre.fr/balan-08043/chemin-du-stade-B059.md
- Cité Beauregard (23) : https://aucadastre.fr/balan-08043/cite-beauregard-B063.md
- Impasse des Charmilles (5) : https://aucadastre.fr/balan-08043/impasse-des-charmilles-0043.md
- La Cerisaie (36) : https://aucadastre.fr/balan-08043/la-cerisaie-ob4kep.md
- La Maltournee (1) : https://aucadastre.fr/balan-08043/la-maltournee-pmjeaz.md
- Le Fond de Balan (1) : https://aucadastre.fr/balan-08043/le-fond-de-balan-B018.md
- Le Fond de Navaux (30) : https://aucadastre.fr/balan-08043/le-fond-de-navaux-B019.md
- Le Fond des Vignes (1) : https://aucadastre.fr/balan-08043/le-fond-des-vignes-B020.md
- Le Pommier de Doux (1) : https://aucadastre.fr/balan-08043/le-pommier-de-doux-B042.md
- Les Puiselets (38) : https://aucadastre.fr/balan-08043/les-puiselets-mgnb2t.md
- Lotissement la Cerisaie (36) : https://aucadastre.fr/balan-08043/lotissement-la-cerisaie-A001.md
- Lotissement les Alisiers (28) : https://aucadastre.fr/balan-08043/lotissement-les-alisiers-A002.md
- Lotissement les Buires (46) : https://aucadastre.fr/balan-08043/lotissement-les-buires-A030.md
- Lotissement les Clairs Chênes (20) : https://aucadastre.fr/balan-08043/lotissement-les-clairs-chenes-A045.md
- Lotissement les Puiselets (41) : https://aucadastre.fr/balan-08043/lotissement-les-puiselets-mreg7x.md
- Place de la Mairie (31) : https://aucadastre.fr/balan-08043/place-de-la-mairie-0160.md
- Residence du Chateau (23) : https://aucadastre.fr/balan-08043/residence-du-chateau-f4c4my.md
- Résidence du Parc (3) : https://aucadastre.fr/balan-08043/residence-du-parc-znpvzf.md
- Route de la Moncelle (36) : https://aucadastre.fr/balan-08043/route-de-la-moncelle-0165.md
- Rue de l'Eglise (69) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-de-l-eglise-0060.md
- Rue de la Maltournee (10) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-de-la-maltournee-0162.md
- Rue de la Porte (14) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-de-la-porte-0189.md
- Rue Delorme (19) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-delorme-0049.md
- Rue des Fontenelles (6) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-des-fontenelles-0075.md
- Rue des Puiselets (2) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-des-puiselets-0195.md
- Rue du Cimetière (5) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-du-cimetiere-0041.md
- Rue Hanrat (23) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-hanrat-0100.md
- Rue Jockay (26) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-jockay-0122.md
- Rue Magnon (26) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-magnon-0155.md
- Rue Poupart de Neuflize (37) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-poupart-de-neuflize-0198.md
- Rue Résidence du Château (22) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-residence-du-chateau-0199.md
- Rue Sarmolet (2) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-sarmolet-0200.md
- Rue Warnesson (8) : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-warnesson-0245.md
- Ruelle des Vignes (5) : https://aucadastre.fr/balan-08043/ruelle-des-vignes-0230.md
- Sur la Route (1) : https://aucadastre.fr/balan-08043/sur-la-route-y2xj6h.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balan-08043
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/08043