# Le Pommier de Doux, 08200 Balan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.69192, 4.95728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08043_B042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 212 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, secteur de la zone ub, correspondant à la zone inondable du plan de prévention des risques naturels, du PLU Balan, en vigueur depuis le 09/01/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI Meuse Amont I : Zone de construction limitée sous conditions (report des données selon plan de zonage du PLU)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/08/2025 ; vente ; Le Pommier de Doux ; sols ; 10 000 € ; 4 673 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente ; Le Pommier de Doux ; Maison ; 210 000 € ; 548 m² bâtis, 920 m² de terrain
- 23/04/2024 ; vente ; Le Pommier de Doux ; Dépendance ; 25 000 € ; 1 248 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; Le Pommier de Doux ; sols ; 139 000 € ; 31 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; Le Pommier de Doux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 80 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 625 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; Le Pommier de Doux ; Maison ; 157 500 € ; 99 m² bâtis, 538 m² de terrain, 1 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont CENTRE HOSPITALIER BELAIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260804927) ; SPIRE FRERES BOIS DE CONSTRUCTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/785420381) ; GERONIMO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379376353) ; DA VINCI PRODUCTIONS (ID08) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880931274) ; VIRAGE 08 (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/501838833) ; VANNIER-WIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531531937)
- Voies voisines : Le Pommier de Doux (0 m) https://aucadastre.fr/balan-08043/le-pommier-de-doux-b042.md ; Rue Poupart de Neuflize (99 m) https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-poupart-de-neuflize-0198.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balan-08043/le-pommier-de-doux-B042
La commune : https://aucadastre.fr/balan-08043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08043_B042