# Route de la Moncelle, 08200 Balan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.68794, 4.97191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08043_0165.

## La parcelle

- Parcelle : A 590
- Contenance : 518 m²
- Identifiant : 080430000A0590
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 212 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 48 de la commune

- 02/12/2024 ; permis de construire 00804324E0003 ; Route de la Moncelle ; parcelle A 381 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 02/12/2024 ; permis de construire 00804324E0004 ; Route de la Moncelle ; parcelle A 381 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 03/10/2022 ; permis de construire 00804322E0004 ; Route de la Moncelle ; parcelle A 371 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 100 m² ; autorisé
- 03/11/2021 ; permis de construire 00804321E0006 ; 10 Rte de la Moncelle ; parcelle A 936 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 1 088 m² ; commencé
- 30/08/2016 ; permis de construire 00804316E0005 ; 20 B Rte de la Moncelle ; parcelle A 950 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 259 m² ; commencé
- 26/08/2016 ; permis de construire 00804316E0007 ; 12 Rte de la Moncelle ; parcelle A 938 ; 217 m² ; terrain 3 141 m² ; autorisé
- 22/06/2016 ; permis de construire 00804316E0004 ; 12 Rte de la Moncelle ; parcelle A 938 ; 217 m² ; terrain 3 141 m² ; autorisé
- 09/05/2016 ; permis de construire 00804316E0003 ; 16 B Rte de la Moncelle ; parcelle A 942 ; 1 logement, 223 m² ; terrain 1 355 m² ; autorisé
- 11/05/2015 ; permis de construire 00804315E0003 ; 6 Rte de la Moncelle ; parcelle A 932 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 103 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/balan-08043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/07/2025 ; vente ; 15 Rte de la Moncelle ; Maison ; 119 900 € ; 210 m² bâtis, 1 023 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 1 Rte de la Moncelle ; Maison ; 82 500 € ; 88 m² bâtis, 125 m² de terrain, 938 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 31 Rte de la Moncelle ; Maison ; 172 000 € ; 236 m² bâtis, 1 577 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 3 Rte de la Moncelle ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 56 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; Rte de la Moncelle ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 135 m² bâtis, 6 053 m² de terrain, 963 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 2 Rte de la Moncelle ; Maison ; 140 000 € ; 111 m² bâtis, 862 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 39 Rte de la Moncelle ; Maison ; 175 000 € ; 220 m² bâtis, 1 950 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 35 Rte de la Moncelle ; Maison ; 220 000 € ; 170 m² bâtis, 1 355 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 17 Rte de la Moncelle ; Maison ; 245 500 € ; 138 m² bâtis, 1 177 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 10 Rte de la Moncelle ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 1 088 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/01/2026 ; 9 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 142,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 14 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 102 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 17 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 110,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 15 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 139,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 02/07/2024 ; 1bis Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 82 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2023 ; 3 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 56,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/05/2023 ; 31 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 136,4 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2023 ; 3 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 56,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 26/10/2022 ; 14 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 101,3 m² ; énergie C, climat B
- 25/10/2022 ; 2 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 120 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 04/08/2021 ; 39 Route de la Moncelle 08200 Balan ; maison, 108 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI FFPL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823194337) ; FINANCIERE BIEQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/895342582) ; LDFP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840862023) ; AF COUVERTURE (AF COUVERTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/930499405) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS DE BALAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791472632) ; FANFARE DES ANCIENS COMBATTANTS DE BALAN (F-A-C) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794252403)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balan-08043/route-de-la-moncelle-0165
La commune : https://aucadastre.fr/balan-08043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08043_0165