# Rue Hanrat, 08200 Balan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.68895, 4.95809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08043_0100.

## La parcelle

- Parcelle : C 3 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 335 m²
- Identifiant : 080430000C0003
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 211 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, secteur de la zone ub, correspondant à la zone inondable du plan de prévention des risques naturels, du PLU Balan, en vigueur depuis le 09/01/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI Meuse Amont I : Zone de construction limitée sous conditions (report des données selon plan de zonage du PLU)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/02/2025 ; vente ; 8 Rue Hanrat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 240 m² bâtis, 818 m² de terrain, 563 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 24 Rue Hanrat ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 172 m² bâtis, 2 670 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 5477 Rue Hanrat ; Maison ; 205 000 € ; 120 m² bâtis, 977 m² de terrain, 1 708 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/04/2026 ; 16bis Rue Hanrat 08200 Balan ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 12 Rue Hanrat 08200 Balan ; maison, 60,3 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2025 ; 7 Rue Hanrat 08200 Balan ; maison, 169 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 06/12/2023 ; 14 Rue Hanrat 08200 Balan ; maison, 96,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont COMMUNE DE BALAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210800413) ; SOCIETE ARDENNAISE DE PLOMBERIE D'ELECTRICITE ET DE CHAUFFAGE (SAPEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344649579) ; SCULPTEA (SCULPTEA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/490884277) ; SOBACO FRERES (SOBACO FRERES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489731885) ; LOCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424701118) ; CARPET SYSTEME (EMBAL'SYSTEME) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/341258135)
- Voies voisines : Place de la Mairie (91 m) https://aucadastre.fr/balan-08043/place-de-la-mairie-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-hanrat-0100
La commune : https://aucadastre.fr/balan-08043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08043_0100