# Rue Jockay, 08200 Balan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.68828, 4.95918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08043_0122.

## La parcelle

- Parcelle : B 557 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 814 m²
- Identifiant : 080430000B0557
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 211 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZi, secteur de la zone uz, correspondant à la zone inondable du plan de prévention des risques naturels, du PLU Balan, en vigueur depuis le 09/01/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI Meuse Amont I : Zone inconstructible (report des données selon plan de zonage du PLU)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/09/2024 ; vente ; 9 Rue Jockay ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 19 Rue Jockay ; Maison, Dépendance ; 76 300 € ; 52 m² bâtis, 1 201 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 25 Rue Jockay ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 132 m² bâtis, 2 202 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 5472 Rue Jockay ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 164 m² bâtis, 1 687 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/01/2026 ; 21 Rue Jockay 08200 Balan ; maison, 51 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 28/11/2024 ; 13bis Rue Jockay 08200 Balan ; maison, 59,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 19/04/2024 ; 23 Rue Jockay 08200 Balan ; maison, 64 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G
- 05/03/2024 ; 19 Rue Jockay 08200 Balan ; maison, 53 m² ; énergie G, climat C
- 06/11/2023 ; 23 Rue Jockay 08200 Balan ; maison, 65,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 22/11/2022 ; 20 Rue Jockay 08200 Balan ; maison, 146 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont COMMUNE DE BALAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210800413) ; CEBAT (CEBAT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880338892) ; SARL DES STOCKS DE MARQUES (SARL DES STOCKS DE MARQUES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538166935) ; SOCIETE ARDENNAISE DE PLOMBERIE D'ELECTRICITE ET DE CHAUFFAGE (SAPEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344649579) ; LE HARNOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490114014) ; SCULPTEA (SCULPTEA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/490884277)
- Voies voisines : Place de la Mairie (96 m) https://aucadastre.fr/balan-08043/place-de-la-mairie-0160.md ; Rue Hanrat (99 m) https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-hanrat-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balan-08043/rue-jockay-0122
La commune : https://aucadastre.fr/balan-08043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08043_0122