# La Charonnerie, 35500 Balazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17390, -1.18723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35015_4vwfyr.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 70
- Contenance : 5 000 m²
- Identifiant : 35015000ZL0070
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine mixte, du PLU Balaze, en vigueur depuis le 25/06/2026.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU
- Zone EU

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/06/2025 ; 104 La Charonnerie 35500 Balazé ; maison, 111,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; KOLB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487916090) ; GARAGE MARTIN DESPRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830404968) ; EURL GARDAN JEROME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422446856) ; MAKO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539058552) ; EURL TRANSPORTS HELLEUX (transport, https://auregistre.fr/entreprise/493267330)
- Voies voisines : La Haute Bouexière (42 m) https://aucadastre.fr/balaze-35015/la-haute-bouexiere-b127.md ; Allée des Genêts (65 m) https://aucadastre.fr/balaze-35015/allee-des-genets-0021.md ; Zone Artisanale la Hte Bouëxière (83 m) https://aucadastre.fr/balaze-35015/zone-artisanale-la-hte-bouexiere-woh2tk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balaze-35015/la-charonnerie-4vwfyr
La commune : https://aucadastre.fr/balaze-35015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35015_4vwfyr