# Rossignolais, 35500 Balazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16257, -1.19255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35015_h8a25y.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 149
- Contenance : 448 m²
- Identifiant : 35015000ZX0149
- Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine mixte, du PLU Balaze, en vigueur depuis le 25/06/2026.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU
- Zone EU

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/08/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont LE BOIS MELAINE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/528978554) ; L'ATELIER DES PETITS PAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/903452993) ; SCI LE BOIS MELAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404133951) ; SARL HUET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453036865) ; WILD DOG BREWERY (WILD DOG BREWERY) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/824083422)
- Voies voisines : Rue Saint Martin (36 m) https://aucadastre.fr/balaze-35015/rue-saint-martin-0050.md ; Rue de l'Orgerie (75 m) https://aucadastre.fr/balaze-35015/rue-de-l-orgerie-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balaze-35015/rossignolais-h8a25y
La commune : https://aucadastre.fr/balaze-35015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35015_h8a25y