# Cadastre de Balazuc (Ardèche) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 07023
- Code postal : 07120
- Voies adressées : 66 ; adresses : 497
- Population : 389

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 1 920 €/m²
- Maison, prix médian : 2 878 €/m²
- Ventes en 2025 : 18 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DES GORGES DE L'ARDECHE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 41 % des locaux raccordables, 206 sur 501 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 63 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2014.

## Permis de construire de Balazuc

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/permis.md

## Copropriétés de Balazuc (registre national d'immatriculation, Anah) : 7

### Les 7 plus grandes

- RESIDENCE DE BALAZUC - 17 lots - 14 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AD5568522
- HANIQUE IMMOBILIER - 6 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG5628680
- 58 RUE DE LA FORGE - 4 lots - 2 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AJ8405466
- IMPASSE DE COUSAMAS - 2 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG4473260
- 73 rue Publique - Place de l'Ancienne Eglise - 2 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG7512148
- 248 grande rue pons de balazuc - 2 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI1746643
- 40 Cour des Ducs - 2 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ3205648

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 66 voies adressées

- Allee des Remparts (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/allee-des-remparts-0096.md
- Chemin d’Audon (21) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-d-audon-0005.md
- Chemin de Chassel (9) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-chassel-0040.md
- Chemin de Chaussy (20) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-chaussy-0042.md
- Chemin de Cournazou (8) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-cournazou-0175.md
- Chemin de la Chazotte (5) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-la-chazotte-0043.md
- Chemin de la Combasse (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-la-combasse-0172.md
- Chemin de la Croix du Bois (24) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-la-croix-du-bois-0046.md
- Chemin de la Source (5) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-la-source-0220.md
- Chemin de Largellas (4) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-largellas-0088.md
- Chemin de Mariou (13) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-mariou-0196.md
- Chemin de Mourre Frais (5) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-mourre-frais-0092.md
- Chemin de Serre Merlas (46) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-serre-merlas-0100.md
- Chemin de Servières (7) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-servieres-1um8f2.md
- Chemin de Translatour (30) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-de-translatour-0130.md
- Chemin des Clos (9) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-des-clos-0047.md
- Chemin des louanes (7) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-des-louanes-0090.md
- Chemin des Plagnes (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-des-plagnes-0080.md
- Chemin du Cimetière (1) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-du-cimetiere-0037.md
- Chemin du Retourtier (12) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/chemin-du-retourtier-0120.md
- Cour des Ducs (7) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/cour-des-ducs-0181.md
- Grand Rue Pons de Balazuc (30) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/grand-rue-pons-de-balazuc-0202.md
- Impasse de Coste la Beaume (12) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-de-coste-la-beaume-0173.md
- Impasse de Cousamas (11) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-de-cousamas-0044.md
- Impasse de la Bastide (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-de-la-bastide-0154.md
- Impasse de la Blachette (8) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-de-la-blachette-0157.md
- Impasse de la Falaise (6) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-de-la-falaise-0187.md
- Impasse de la Pousterle (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-de-la-pousterle-0205.md
- Impasse de Peyrouse (19) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-de-peyrouse-0199.md
- Impasse des Salles (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-des-salles-0214.md
- Impasse du Bac (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-du-bac-0148.md
- Impasse du Château d’Eau (4) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-du-chateau-d-eau-0163.md
- Impasse du Figuier (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-du-figuier-0190.md
- Impasse du Frigoulet (4) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/impasse-du-frigoulet-0193.md
- Montée du Barri (1) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/montee-du-barri-0151.md
- Montée du Savel (4) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/montee-du-savel-0217.md
- Passage de l’Échoppe (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/passage-de-l-echoppe-0184.md
- Passage du Sarcophage (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/passage-du-sarcophage-0125.md
- Place Clovis Ranchin (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/place-clovis-ranchin-0024.md
- Place de l’Église Romane (4) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/place-de-l-eglise-romane-0051.md
- Place du Portail d’Ete (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/place-du-portail-d-ete-0084.md
- Place du Portalas (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/place-du-portalas-0110.md
- Route de Chauzon (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/route-de-chauzon-0166.md
- Route de Pradons (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/route-de-pradons-0208.md
- Route de Saint Maurice (5) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/route-de-saint-maurice-0211.md
- Route des Gras (1) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/route-des-gras-63v5g6.md
- Route du Village (16) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/route-du-village-0139.md
- Rue de l’Ardèche (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-de-l-ardeche-0002.md
- Rue de la Calade (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-de-la-calade-0030.md
- Rue de la Forge (14) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-de-la-forge-0055.md
- Rue de la Roquette (7) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-de-la-roquette-0097.md
- Rue de la Tour Carrée (7) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-de-la-tour-carree-0127.md
- Rue des Anciens Combattants (5) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-des-anciens-combattants-0145.md
- Rue des Ecuries (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-des-ecuries-0054.md
- Rue des Thibounets (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-des-thibounets-0124.md
- Rue des Voûtes (5) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-des-voutes-0140.md
- Rue du Château (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-du-chateau-0031.md
- Rue du Chemin Royal (1) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-du-chemin-royal-0021.md
- Rue du Clocher (6) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-du-clocher-0169.md
- Rue du Marché aux Oeufs (1) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-du-marche-aux-oeufs-0089.md
- Rue du Portail Neuf (7) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-du-portail-neuf-0082.md
- Rue Guillaume le Troubadour (8) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-guillaume-le-troubadour-0061.md
- Rue Publique (23) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/rue-publique-0098.md
- Ruelle de Chammaux (3) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/ruelle-de-chammaux-0160.md
- Ruelle des Romarins (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/ruelle-des-romarins-0094.md
- Sentier de la Croisette (2) : https://aucadastre.fr/balazuc-07023/sentier-de-la-croisette-0178.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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