# Place de Verdun, 42510 Balbigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81860, 4.18370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42011_0174.

## La parcelle

- Parcelle : AA 141 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 153 m²
- Identifiant : 42011000AA0141
- Feuille : 000 C 05, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte du centre, du PLU Balbigny, en vigueur depuis le 09/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2023 ; vente ; 4 Pl de Verdun ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 150 m² bâtis, 848 m² de terrain, 367 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 1 Pl de Verdun ; Maison ; 45 000 € ; 65 m² bâtis, 134 m² de terrain, 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/10/2025 ; 5 Place de Verdun 42510 Balbigny ; appartement, 46,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 03/10/2025 ; 5 Place de Verdun 42510 Balbigny ; appartement, 45,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 2 Place de Verdun 42510 Balbigny ; appartement, 54 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 2 Place de Verdun 42510 Balbigny ; appartement, 78,1 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 18/02/2025 ; 6 Place de Verdun 42510 Balbigny ; appartement, 73 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; 4 Place de Verdun 42510 Balbigny ; maison, 70 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du bourg (Ecole) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du Port (21 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/rue-du-port-0144.md ; Rue du 11 Novembre (24 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/rue-du-11-novembre-0129.md ; Rue de la Cure (31 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/rue-de-la-cure-3k7tdc.md ; Place de la Libération (32 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/place-de-la-liberation-0109.md ; Rue Paul Bert (41 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/rue-paul-bert-0136.md ; Place Desjoyaux (70 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/place-desjoyaux-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balbigny-42011/place-de-verdun-0174
La commune : https://aucadastre.fr/balbigny-42011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42011_0174