# Rue Pasteur, 42510 Balbigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81585, 4.18633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42011_0134.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte du centre, du PLU Balbigny, en vigueur depuis le 09/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limite de la zone inondable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 188 de la commune

- 28/06/2021 ; permis de construire 04201121A0007 ; Rue Pasteur ; parcelle AN 341 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 514 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/balbigny-42011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 17/07/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 84 m² bâtis
- 25/09/2024 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 132 m² bâtis, 2 106 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 68 m² bâtis, 1 024 m² de terrain, 956 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 118 950 € ; 113 m² bâtis, 1 232 m² de terrain, 1 053 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 64 m² bâtis, 1 556 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 151 100 € ; 88 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 84 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 120 m² bâtis, 1 972 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 84 m² bâtis
- 06/10/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance ; 100 000 € ; 8 125 m² de terrain
- 02/06/2021 ; adjudication ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 37 000 € ; 84 m² bâtis, 440 €/m²
- 02/06/2021 ; adjudication ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 84 m² bâtis, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 30 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; appartement, 60,3 m² ; énergie C, climat B
- 03/12/2025 ; 3 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat B
- 18/07/2025 ; 12 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; maison, 49,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 30 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; appartement, 62,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 30 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; appartement, 42,3 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 2 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; maison, 66,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 02/06/2025 ; 30 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; appartement, 59,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2025 ; 3 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; appartement, 96,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 14 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; maison, 78,5 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 17/04/2024 ; 14 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; maison, 78,5 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 29/02/2024 ; 12 Rue Pasteur 42510 Balbigny ; maison, 52 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 09/01/2024 ; Rue Pasteur 42510 Balbigny ; appartement, 59 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du bourg (Ecole) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOIRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013261) ; INDIVISION DURAND GERIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813003464) ; M.P. COMMERCIALISATION (PUNCH - PRIMAREVE - INVESTIMMO - MAISON LOW COST -) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498627272) ; SCI C3A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915383483)
- Voies voisines : Impasse des Garrets (53 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/impasse-des-garrets-0069.md ; Rue du 8 Mai (54 m) https://aucadastre.fr/balbigny-42011/rue-du-8-mai-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balbigny-42011/rue-pasteur-0134
La commune : https://aucadastre.fr/balbigny-42011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42011_0134