# Cadastre de Ballainvilliers (Essonne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 91044
- Code postal : 91160
- Voies adressées : 94 ; adresses : 1 506
- Population : 4 752

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 548 €/m²
- Maison, prix médian : 3 667 €/m²
- Ventes en 2025 : 76 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, BALLAINVILLIERS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 76 % des locaux raccordables, 2 555 sur 3 374 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 42 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Permis de construire de Ballainvilliers

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/permis.md

## Copropriétés de Ballainvilliers (registre national d'immatriculation, Anah) : 45

### Les 10 plus grandes

- 7 le clos du chateau - 504 lots - 144 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic AGENCE BEURDELEY (https://auregistre.fr/entreprise/403747397) - AC7371305
- 23 r du general leclerc - Domaine de la Ferme du Château - 146 lots - 66 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic FONCIA SENART-GATINAIS (https://auregistre.fr/entreprise/413426479) - AG8453888
- 1 Rue du Général Leclerc - 143 lots - 40 logements - construction à partir de 2010 - syndic ARNAUD IMMOBILIER SARL (https://auregistre.fr/entreprise/382041945) - AI4702296
- 8 rte de la grange aux cercles - DOMAINE BOIS FRESNAIS BATIMENT A/B - 111 lots - 54 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic CABINET DEBAYLE SGDB (https://auregistre.fr/entreprise/532818218) - AB9699158
- 99 r du perray - 85 lots - 26 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AG5651278
- 9 r normande - LE GRAND CEDRE - 84 lots - 21 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic AGENCE IMMOBILIERE LORI (https://auregistre.fr/entreprise/350011540) - AA6627913
- 29 Allée des Ceanothes - NATURELLEMENT BALLAIN BAT 1/2 - MS213092 - 70 lots - 30 logements - syndic LAMY (https://auregistre.fr/entreprise/487530099) - AG5648647
- 6 Rue de Longjumeau - L'ECRIN DU VILLAGE - 69 lots - 32 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA0645192
- 19 r du general leclerc - RESIDENCE LE PAVILLON DE LA FERME DU CHATEAU - 68 lots - 32 logements - syndic CITYA 3 VALLEES (https://auregistre.fr/entreprise/844322685) - AH9523093
- 8 le clos du chateau - 56 lots - 16 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic AGENCE BEURDELEY (https://auregistre.fr/entreprise/403747397) - AE5259072

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 6 Rue de Longjumeau - L'ECRIN DU VILLAGE - 69 lots - 32 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA0645192

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 94 voies adressées

- Allée Camille Saint Saëns (9) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-camille-saint-saens-0261.md
- Allée Claude Debussy (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-claude-debussy-0271.md
- Allee de l’Orangerie (2) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-de-l-orangerie-0115.md
- Allée de la Baronnie (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-de-la-baronnie-0007.md
- Allée de la Tournelle (19) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-de-la-tournelle-0235.md
- Allee des Abeilles (19) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-abeilles-0275.md
- Allee des Agrions (15) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-agrions-0278.md
- Allée des Aubépines (6) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-aubepines-0270.md
- Allee des Aulnes Cosson (11) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-aulnes-cosson-0004.md
- Allee des Aurores (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-aurores-0281.md
- Allee des Camelias (25) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-camelias-0262.md
- Allée des Ceanothes (26) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-ceanothes-0288.md
- Allée des Cerisiers (7) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-cerisiers-0028.md
- Allee des Cetoines (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-cetoines-0290.md
- Allee des Coccinelles (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-coccinelles-0295.md
- Allee des Coquelicots (22) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-coquelicots-0267.md
- Allée des Églantiers (25) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-eglantiers-0300.md
- Allee des Fadets (11) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-fadets-0310.md
- Allee des Glycines (6) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-glycines-0264.md
- Allee des Jacinthes (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-jacinthes-0045.md
- Allee des Lipizzans (8) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-lipizzans-0087.md
- Allee des Marronniers (24) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-marronniers-0096.md
- Allee des Pommiers (7) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-pommiers-0269.md
- Allee des Primeveres (14) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-primeveres-0192.md
- Allée des Séquoias (17) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-sequoias-0232.md
- Allée des Vergers (18) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-vergers-0253.md
- Allée des Vignes (16) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-des-vignes-0245.md
- Allée du Champ Clos (5) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-du-champ-clos-0027.md
- Allée du Château (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-du-chateau-0260.md
- Allée du Grand Cèdre (10) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-du-grand-cedre-0268.md
- Allée du Jardin de Clémence (8) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-du-jardin-de-clemence-0058.md
- Allée du Village (3) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-du-village-0248.md
- Allee Frederic Chopin (4) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/allee-frederic-chopin-0024.md
- Avenue de la Division Leclerc (53) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/avenue-de-la-division-leclerc-0016.md
- Avenue du Château (38) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/avenue-du-chateau-0013.md
- Centre Commercial du Rouillon (2) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/centre-commercial-du-rouillon-9n3jup.md
- Chemin d'Aunette (11) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-d-aunette-0005.md
- Chemin de Bellebats (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-de-bellebats-0008.md
- Chemin de la Bâte (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-de-la-bate-0032.md
- Chemin de la Creusière (14) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-de-la-creusiere-0015.md
- Chemin de la Grange du Breuil (11) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-de-la-grange-du-breuil-0026.md
- Chemin de la Guy (14) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-de-la-guy-0035.md
- Chemin de la Messe (38) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-de-la-messe-0095.md
- Chemin de Lunezy (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-de-lunezy-0221.md
- Chemin des Gagnons (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-des-gagnons-0265.md
- Chemin des Grands Champs (9) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-des-grands-champs-0039.md
- Chemin des Marais (3) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-des-marais-0093.md
- Chemin des Marcoussets (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-des-marcoussets-0092.md
- Chemin du Cimetière (6) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-du-cimetiere-0036.md
- Chemin du Plessis Saint Pere (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/chemin-du-plessis-saint-pere-5bw8ne.md
- Clos du Chateau (9) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/clos-du-chateau-1pxr3f.md
- Le Vlg (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/le-vlg-1s7q8i.md
- Les Marcoussets (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/les-marcoussets-gdo8fw.md
- Route d'Orléans (11) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/route-d-orleans-0120.md
- Route de la Grange aux Cercles (9) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/route-de-la-grange-aux-cercles-0025.md
- Route de Saulx les Chartreux (10) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/route-de-saulx-les-chartreux-0220.md
- Route de Saulxier (5) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/route-de-saulxier-0225.md
- Rue de Beaulieu (26) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-beaulieu-0010.md
- Rue de l'Eglise (14) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-l-eglise-0018.md
- Rue de la Cerisaie (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-la-cerisaie-lg0ap3.md
- Rue de la Fontaine (6) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-la-fontaine-0019.md
- Rue de la Tuilerie (8) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-la-tuilerie-0238.md
- Rue de la Voie Verte (26) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-la-voie-verte-quhxif.md
- Rue de Longjumeau (46) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-longjumeau-0090.md
- Rue de Saulx (15) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-de-saulx-0195.md
- Rue des Aigrettes (33) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-aigrettes-0002.md
- Rue des Alouettes (7) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-alouettes-0003.md
- Rue des Avocettes (10) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-avocettes-0006.md
- Rue des Bouleaux (12) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-bouleaux-0258.md
- Rue des Courlis (6) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-courlis-0009.md
- Rue des Ecoles (34) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-ecoles-0017.md
- Rue des Fauvettes (6) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-fauvettes-0021.md
- Rue des Frenes (3) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-frenes-0038.md
- Rue des Grands Pluviers (10) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-grands-pluviers-0023.md
- Rue des Hauts Fresnais (81) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-hauts-fresnais-0040.md
- Rue des Jardins (57) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-jardins-0060.md
- Rue des Libellules (8) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-libellules-0083.md
- Rue des Maraichers (56) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-maraichers-0266.md
- Rue des Martins Pêcheurs (18) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-martins-pecheurs-0094.md
- Rue des Peupliers (10) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-peupliers-0160.md
- Rue des Vanneaux (16) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-des-vanneaux-0243.md
- Rue du Clos à la Caille (8) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-clos-a-la-caille-0014.md
- Rue du Général Leclerc (35) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-general-leclerc-0020.md
- Rue du Parc (18) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-parc-0131.md
- Rue du Perray (56) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-perray-0140.md
- Rue du Petit Ballainvilliers (26) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-petit-ballainvilliers-0180.md
- Rue du Plessis Saint Père (1) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-plessis-saint-pere-0190.md
- Rue du Rocher (7) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-rocher-0196.md
- Rue du Rouillon (20) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-du-rouillon-0197.md
- Rue Normande (52) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-normande-0110.md
- Rue Res Clos du Château (9) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-res-clos-du-chateau-0193.md
- Rue Saint-sauveur (61) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/rue-saint-sauveur-0215.md
- Sentier des Graviers (7) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/sentier-des-graviers-0029.md
- Voie Verte (25) : https://aucadastre.fr/ballainvilliers-91044/voie-verte-0255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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