# Rue Notre Dame, 08400 Ballay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.43039, 4.74880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08045_0020. ## La parcelle - Parcelle : B 186 - Contenance : 305 m² - Identifiant : 080450000B0186 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 4 - Bâtiment au point : 10,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine présentant une densité bâtie caractéristique des centres anciens et à vocation mixte d'habitat et d'activités, du PLUi de l'Argonne Ardennaise, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 22 de la commune - 26/05/2021 ; déclaration préalable 00804521E0003 ; 21 Rue Notre Dame ; parcelle B 175 ; 1 logement ; terrain 990 m² ; autorisé - 16/02/2017 ; permis de construire 00804517E0001 ; 28 Rue Notre Dame ; parcelle A 399 ; 72 m² ; autorisé - 15/05/2015 ; permis de construire 00804515E0001 ; Rue Notre Dame ; parcelle B 301 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 4 055 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ballay-08045/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 24/07/2023 ; vente ; 30 Rue Notre Dame ; Maison ; 138 000 € ; 98 m² bâtis, 780 m² de terrain, 1 408 €/m² - 22/09/2022 ; adjudication ; 9 Rue Notre Dame ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 71 000 € ; 415 m² bâtis, 2 405 m² de terrain - 24/09/2021 ; vente ; 26 Rue Notre Dame ; Dépendance, Maison ; 126 500 € ; 84 m² bâtis, 3 439 m² de terrain, 1 506 €/m² - 03/08/2021 ; echange ; 1 Rue Notre Dame ; prés ; 3 000 € ; 2 450 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 01/08/2026 ; 9bis Rue Notre Dame 08400 Ballay ; appartement, 202,9 m² ; énergie C, climat B - 26/07/2026 ; 33 Rue Notre Dame 08400 Ballay ; maison, 59,5 m² ; énergie F, climat C - 08/12/2025 ; 7 Rue Notre Dame 08400 Ballay ; maison, 61,2 m² ; énergie D, climat B - 14/04/2025 ; 19 Rue Notre Dame 08400 Ballay ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B - 05/04/2023 ; 25 Rue Notre Dame 08400 Ballay ; maison, 118 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D - 17/02/2023 ; 30 Rue Notre Dame 08400 Ballay ; maison, 82 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/1993. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue de l’Église (65 m) https://aucadastre.fr/ballay-08045/rue-de-l-eglise-0010.md ; Rue de la Martigniere (80 m) https://aucadastre.fr/ballay-08045/rue-de-la-martigniere-0017.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ballay-08045/rue-notre-dame-0020 La commune : https://aucadastre.fr/ballay-08045.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08045_0020