# Rue de l’Ormeau, 17290 Ballon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08086, -0.96558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17032_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 966 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Secteur à vocation résidentielle prédominante
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 80%

### Informations (1)

- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 137 de la commune

- 26/03/2015 ; déclaration préalable 01703215A0002 ; 8 Rue de l'Ormeau ; parcelles A 853, A 855, A 856 ; 1 logement ; terrain 1 119 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ballon-17032/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/12/2022 ; 8 Rue de l’Ormeau 17290 Ballon ; maison, 103,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ALFA MENUISERIE ROCHELAISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433313368) ; MAMIDE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900403478) ; CHARMILE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404965469) ; SCEA GARNIER DOMINIQUE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/521743849) ; PROCYON HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/999266679) ; LIGHTSHAPE STUDIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/109344713)
- Voies voisines : Rue de la Forge (55 m) https://aucadastre.fr/ballon-17032/rue-de-la-forge-0016.md ; Rue des Oiseaux (62 m) https://aucadastre.fr/ballon-17032/rue-des-oiseaux-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ballon-17032/rue-de-l-ormeau-0048
La commune : https://aucadastre.fr/ballon-17032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17032_0048