# Impasse du Chantier, 53350 Ballots : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89541, -1.04464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53018_0012.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 529
- Contenance : 1 406 m²
- Identifiant : 53018000ZV0529
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d'extension de l'agglomération à dominante pavillonaire, du PLU Ballots, en vigueur depuis le 25/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Antoine (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont COMMUNE DE BALLOTS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300187) ; SCM HUMEAU - SALMON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/422190181) ; S.C.I. DU PRE DE LA FORET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343891750) ; AMICALE DES SAPEURS POMPIERS  BALLOTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881174940) ; JTA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899074835) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL CRAON CRAONNAIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/786239665)
- Voies voisines : Route de Cossé (61 m) https://aucadastre.fr/ballots-53018/route-de-cosse-0020.md ; Route de Cosse le Vivien (64 m) https://aucadastre.fr/ballots-53018/route-de-cosse-le-vivien-qxoflh.md ; Rue du Pré du Bourg (68 m) https://aucadastre.fr/ballots-53018/rue-du-pre-du-bourg-0125.md ; Rue de Paris (93 m) https://aucadastre.fr/ballots-53018/rue-de-paris-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ballots-53018/impasse-du-chantier-0012
La commune : https://aucadastre.fr/ballots-53018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53018_0012