# Avenue de Lagarde, 31130 Balma : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60223, 1.50084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31044_0502.

## La parcelle

- Parcelle : BT 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 1 148 m²
- Identifiant : 31044000BT0126
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (9-nr-45-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4

### Informations (4)

- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Balma

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 541 de la commune

- 02/05/2025 ; déclaration préalable 0310442500064 ; 1 Avenue de Lagarde ; parcelle BO 385 ; terrain 1 908 m² ; autorisé ; HASA
- 05/11/2015 ; permis de construire 03104415C0039 ; 24 Avenue de Lagarde ; parcelle BO 417 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 689 m² ; commencé
- 14/03/2014 ; déclaration préalable 03104414X0018 ; 16 Avenue de Lagarde ; parcelle BT 128 ; 2 logements ; terrain 1 321 m² ; autorisé ; LYMO
- 05/03/2014 ; permis de construire 03104413C0060 ; 16 Bi Av de Lagarde ; parcelle BT 128 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 600 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/balma-31044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 17/11/2025 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 43 m² bâtis, 3 767 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 78 m² bâtis, 3 205 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 76 m² bâtis, 3 684 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 1 Av de Lagarde ;  ; 400 000 €
- 22/11/2023 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 38 m² bâtis, 3 658 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 38 m² bâtis, 4 079 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 57 m² bâtis, 3 596 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 16 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 123 m² bâtis
- 05/01/2022 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 185 000 € ; 75 m² bâtis
- 09/12/2021 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 375 250 € ; 110 m² bâtis, 3 411 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 249 850 € ; 67 m² bâtis, 3 729 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 41 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 24 Av de Lagarde ; Dépendance, Appartement ; 271 375 € ; 76 m² bâtis, 3 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 9 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; maison, 131,7 m² ; énergie D, climat C
- 20/02/2026 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 78 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 03/06/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 43,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 60,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 60,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 84,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 81,4 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma ; appartement, 78,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont INDIVISION ASSOUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520026790) ; JBVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/754091767) ; BIMEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339632556) ; ENTENTE TUC BALMA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420612806) ; SCI LAGARDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419952395) ; EQUILIBRIUM-CAMP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/903125854)
- Voies voisines : Rue Arthur Rimbaud (21 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-arthur-rimbaud-0080.md ; Rue Raymond Bertrand (28 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-raymond-bertrand-0739.md ; Rue Stéphane Mallarmé (86 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-stephane-mallarme-0840.md ; Rue Antoine de Saint-Exupéry (93 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-antoine-de-saint-exupery-0030.md ; Rue Henri de Préserville (98 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-henri-de-preserville-0438.md ; Rue Frédéric Mistral (99 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-frederic-mistral-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balma-31044/avenue-de-lagarde-0502
La commune : https://aucadastre.fr/balma-31044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31044_0502