# Esplanade André Michaux, 31130 Balma : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62491, 1.49379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31044_0028.

## La parcelle

- Parcelle : CI 169
- Contenance : 2 813 m²
- Identifiant : 31044000CI0169
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 927 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (18-nr-60-re), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (4)

- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Balma

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 29/12/2025 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 146 980 € ; 46 m² bâtis, 3 195 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 327 000 € ; 95 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 258 954 € ; 81 m² bâtis
- 05/09/2025 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 146 475 € ; 42 m² bâtis, 3 488 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 51 m² bâtis, 2 922 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 66 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 354 362 € ; 99 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance ; 300 000 €
- 30/04/2025 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 182 750 € ; 43 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 204 223 € ; 69 m² bâtis, 2 960 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 62 m² bâtis, 3 161 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 65 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 180 890,4 € ; 160 m² bâtis, 1 131 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 282 700 € ; 85 m² bâtis, 3 326 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance ; 11 500 €
- 03/10/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 361 750 € ; 101 m² bâtis, 3 582 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 42 m² bâtis, 3 595 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 278 318,4 € ; 160 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 273 450 € ; 84 m² bâtis, 3 255 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 157 550 € ; 42 m² bâtis, 3 751 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 237 700 € ; 81 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 79 m² bâtis, 3 165 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 189 800 € ; 62 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 42 m² bâtis, 4 190 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 327 860 € ; 110 m² bâtis
- 22/01/2024 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 28/09/2023 ; adjudication ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 552 000 € ; 160 m² bâtis, 3 450 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance ; 15 000 €
- 07/07/2023 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 85 m² bâtis, 3 376 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 206 850 € ; 65 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 234 100 € ; 61 m² bâtis, 3 838 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance ; 276 000 €
- 30/12/2022 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance ; 156 000 €
- 16/12/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 394 665 € ; 117 m² bâtis, 3 373 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 87 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 213 900 € ; 60 m² bâtis, 3 565 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 62 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 149 850 € ; 42 m² bâtis, 3 568 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 84 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 380 130 € ; 111 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 149 100 € ; 43 m² bâtis, 3 467 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 64 m² bâtis, 3 594 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 93 m² bâtis, 3 656 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 161 500 € ; 42 m² bâtis, 3 845 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 64 m² bâtis, 3 484 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 232 950 € ; 61 m² bâtis, 3 819 €/m²
- 27/11/2021 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 189 200 € ; 60 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 334 500 € ; 87 m² bâtis, 3 845 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 7 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 43 m² bâtis, 3 779 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Maison ; 366 000 € ; 96 m² bâtis, 3 813 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Appartement, Dépendance ; 361 500 € ; 105 m² bâtis, 3 443 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 11 Esp Andre Michaux ; Dépendance, Appartement ; 257 300 € ; 85 m² bâtis, 3 027 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 11 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat C
- 05/08/2026 ; 9 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 65,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 24/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 69,4 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 51,4 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 70,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 74,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 44,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 73,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 70,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 70,9 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 81,9 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma ; appartement, 81,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire publique José Cabanis (Ecole)
- Voies voisines : Rue Joseph Hubert (90 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-joseph-hubert-0473.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/balma-31044.md
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