# Impasse Aragon, 31130 Balma : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60325, 1.51340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31044_0051.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 147
- Contenance : 9 115 m²
- Identifiant : 31044000AZ0147
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 939 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM10, zonage du plui-h : um10 (6-nr-20-50), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Espace vert protégé (EVP) n° 044-100
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Balma

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/09/2025 ; vente ; 5 Imp Aragon ; Dépendance, Maison ; 189 000 € ; 163 m² bâtis, 1 736 m² de terrain, 1 160 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 13 Imp Aragon ; Maison ; 750 000 € ; 153 m² bâtis, 880 m² de terrain, 4 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/06/2026 ; 5 Impasse Aragon 31130 Balma ; maison, 180,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 07/05/2026 ; 12 Impasse Aragon 31130 Balma ; maison, 192,7 m² ; énergie C, climat C
- 01/11/2025 ; 9 Impasse Aragon 31130 Balma ; maison, 148,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 13 Impasse Aragon 31130 Balma ; maison, 166,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont GPM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/529677056) ; SCI CAPMASIBB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420067423) ; MATHILDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902013176) ; ARAGON 13 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838764363) ; E.C.P.L. : ECOUTER COMPRENDRE PARLER LES LANGUES (E.C.P.L.) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/535276315) ; URBAN D&CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883928921)
- Voies voisines : Rue des Vignes (64 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-des-vignes-0926.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balma-31044/impasse-aragon-0051
La commune : https://aucadastre.fr/balma-31044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31044_0051