# Rue Olympe de Gouges, 31130 Balma : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61080, 1.51475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31044_0411.

## La parcelle

- Parcelle : AW 268
- Contenance : 564 m²
- Identifiant : 31044000AW0268
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 939 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (9-nr-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (4)

- Zone d'aménagement concerté
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Balma

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/12/2025 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 280 279 € ; 81 m² bâtis, 123 m² de terrain, 3 460 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 370 200 € ; 112 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 542 787 € ; 158 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 371 400 € ; 83 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 403 000 € ; 112 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 353 600 € ; 84 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 380 000 € ; 110 m² bâtis, 3 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/07/2025 ; Rue Olympe de Gouges 31130 Balma ; maison, 81,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; Rue Olympe de Gouges 31130 Balma ; maison, 113,4 m² ; énergie C, climat C
- 06/08/2024 ; 4 Rue Olympe de Gouges 31130 Balma ; maison, 85,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 22/05/2023 ; Rue Olympe de Gouges 31130 Balma ; maison, 85,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CHAPTAL ALEXANDRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/911512523) ; L'EFFET D'OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493976369) ; EST IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904351152) ; B.BALMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981393572) ; EURL DU TRESOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440867695)
- Voies voisines : Avenue Henri Dunant (50 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/avenue-henri-dunant-0431.md ; Rue Louise Michel (63 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-louise-michel-0561.md ; Esplanade Albert Schweitzer (65 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/esplanade-albert-schweitzer-0021.md ; Rue Raoul Follereau (68 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-raoul-follereau-0728.md ; Impasse Abbé Sicard (78 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/impasse-abbe-sicard-0008.md ; Esplanade du Cyprié (79 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/esplanade-du-cyprie-0296.md ; Rue Francis Jourdain (85 m) https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-francis-jourdain-0362.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balma-31044/rue-olympe-de-gouges-0411
La commune : https://aucadastre.fr/balma-31044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31044_0411