# Rue des Bourdeix, 16430 Balzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71204, 0.14057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16026_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone correspond au noyau historique et ses extensions modernes, centralités communales, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 100 de la commune

- 22/10/2021 ; permis de construire 01602621C0011 ; 2 Qui Rue des Bourdeix ; parcelle AA 268 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 680 m² ; terminé
- 26/02/2020 ; permis de construire 01602619C0019 ; 2 Qua Rue des Bourdeix ; parcelles AA 252, AA 256, AA 257 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 765 m² ; terminé
- 13/09/2018 ; permis de construire 01602618C0009 ; 11 Rue des Bourdeix ; parcelle AA 100 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 663 m² ; terminé
- 15/10/2016 ; permis de construire 01602616B0006 ; 25 Rue des Bourdeix ; parcelle AD 192 ; 1 logement, 93 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/balzac-16026/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/01/2026 ; 7 Rue des Bourdeix 16430 Balzac ; maison, 370,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Caillaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LIBERTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498204486) ; BALZAC II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489200329) ; SCP DE BALZAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909163024)
- Voies voisines : Impasse du Maine (56 m) https://aucadastre.fr/balzac-16026/impasse-du-maine-0600.md ; Route de Vindelle (98 m) https://aucadastre.fr/balzac-16026/route-de-vindelle-1600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/balzac-16026/rue-des-bourdeix-0180
La commune : https://aucadastre.fr/balzac-16026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16026_0180