# Avenue des Mesanges, 83150 Bandol : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.14445, 5.75273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83009_0239. ## La parcelle - Parcelle : AR 50 - Contenance : 686 m² - Identifiant : 83009000AR0050 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 798 kWh par an, pour 2 002 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, correspond à de l'habitat résidentiel où les constructions sont à dominance d'habitat individuel, zone peu dense, du PLU Bandol, en vigueur depuis le 23/05/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 475 de la commune - 30/05/2018 ; permis de construire 08300918T0016 ; 101 Av des Mesanges ; parcelle AR 88 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 771 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bandol-83009/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 23/12/2025 ; vente ; 140 Av des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 965 000 € ; 157 m² bâtis, 1 460 m² de terrain, 6 146 €/m² - 22/02/2024 ; vente ; 135 Av des Mesanges ; Maison ; 1 150 000 € ; 145 m² bâtis, 753 m² de terrain, 7 931 €/m² - 30/01/2024 ; vente ; 42 Av des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 921 500 € ; 120 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 7 679 €/m² - 21/10/2021 ; vente ; 331 Av des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 514 648 € ; 150 m² bâtis, 1 792 m² de terrain, 3 431 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 65 Av des Mesanges ; Maison ; 1 170 000 € ; 336 m² bâtis, 1 032 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 07/10/2025 ; 94 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; appartement, 94,4 m² ; énergie E, climat E - 15/09/2025 ; 140 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 144,7 m² ; énergie C, climat A - 09/01/2024 ; 250 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 192,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B - 21/08/2023 ; 42 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 120,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B - 26/08/2022 ; 135 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 161,5 m² ; énergie D, climat D - 26/08/2022 ; 135 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 161,5 m² ; énergie D, climat D - 26/08/2022 ; 135 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 161,5 m² ; énergie D, climat D - 26/08/2022 ; 135 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 161,5 m² ; énergie D, climat D - 26/08/2022 ; 135 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 161,5 m² ; énergie D, climat D - 26/08/2022 ; 135 Avenue des Mesanges 83150 Bandol ; maison, 161,5 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bois Maurin (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont ALZHEIMER-AIDANTS VAR (AA83) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488882481) ; R ET R PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421109919) ; 2.0 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912800489) ; BATI BOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520474529) ; LUX TECH INVEST SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797818788) ; LGS HOLD (UXOMAP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842543985) - Voies voisines : Allée des Pinsons (40 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/allee-des-pinsons-0301.md ; Rond Point des Chardonnerets (62 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/rond-point-des-chardonnerets-hfrhls.md ; Allée des Colibris (83 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/allee-des-colibris-0087.md ; Avenue des Mouettes (84 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/avenue-des-mouettes-0254.md ; Boulevard de Vallongue (95 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/boulevard-de-vallongue-0420.md ; Allée des Alouettes (99 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/allee-des-alouettes-0023.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bandol-83009/avenue-des-mesanges-0239 La commune : https://aucadastre.fr/bandol-83009.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83009_0239