# Impasse de Nice, 83150 Bandol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.13877, 5.74964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83009_0260.

## La parcelle

- Parcelle : AH 552
- Contenance : 265 m²
- Identifiant : 83009000AH0552
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 729 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'habitat à densité élevée. accueillant également des services, des activités et des équipements publics, du PLU Bandol, en vigueur depuis le 23/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteurs affectés par le bruit des transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-François de Sales
- Places d'Estienne d'Orvès et de la Liberté

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/12/2022 ; vente ; 22 Imp de Nice ; Maison ; 320 000 € ; 55 m² bâtis, 265 m² de terrain, 5 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/07/2021 ; 22 Impasse de Nice 83150 Bandol ; maison, 54 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 16/07/2021 ; 22 Impasse de Nice 83150 Bandol ; maison, 54 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Raimu (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Octave Maurel (Ecole) ; Ecole primaire Octave Maurel (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 418, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088) ; D.P.L. (D.P.L.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/442138863) ; FIDUCIE AUDIT ET CONSEIL (ELYME) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/403873581)
- Voies voisines : Rue de Strasbourg (27 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/rue-de-strasbourg-0382.md ; Rue de Bordeaux (33 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/rue-de-bordeaux-0048.md ; Chemin Saint Etienne (38 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/chemin-saint-etienne-0371.md ; Rue de Verdun (43 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/rue-de-verdun-0430.md ; Rue de Paris (64 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/rue-de-paris-0277.md ; Chemin de Saint Marc (67 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/chemin-de-saint-marc-0372.md ; Rue de Lyon (82 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/rue-de-lyon-0212.md ; Montée Saint Michel (87 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/montee-saint-michel-0373.md ; Raccourci de la Gare (92 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/raccourci-de-la-gare-0151.md ; Avenue du 11 Novembre 1918 (94 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/avenue-du-11-novembre-1918-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bandol-83009/impasse-de-nice-0260
La commune : https://aucadastre.fr/bandol-83009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83009_0260