# Impasse des Ligures, 83150 Bandol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.15272, 5.74294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83009_0248.

## La parcelle

- Parcelle : BD 229
- Contenance : 1 035 m²
- Identifiant : 83009000BD0229
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 734 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, correspond à de l'habitat résidentiel où les constructions sont à dominance d'habitat individuel, zone peu dense, du PLU Bandol, en vigueur depuis le 23/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 475 de la commune

- 27/07/2018 ; déclaration préalable 08300918B0084 ; 10 Imp des Ligures ; parcelle BC 144 ; terrain 653 m² ; autorisé
- 09/04/2015 ; permis de construire 08300915T0005 ; Impasse des Ligures ; parcelle BD 298 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 726 m² ; commencé
- 09/07/2014 ; permis d'aménager 08300914T0001 ; Impasse des Ligures ; parcelles BC 145, BC 58 ; terrain 1 196 m² ; annulé ; CARREFOUR PROPERTY FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bandol-83009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2022 ; vente ; 194 Imp des Ligures ; Dépendance, Appartement ; 970 700 € ; 229 m² bâtis, 3 684 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 125 Imp des Ligures ; Dépendance, Maison ; 1 112 300 € ; 136 m² bâtis, 1 660 m² de terrain, 8 179 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 165 Imp des Ligures ; Dépendance, Appartement ; 387 000 € ; 78 m² bâtis, 4 962 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/01/2022 ; 194 Impasse des Ligures 83150 Bandol ; maison, 245 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont NOVAVET VILLIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884093592) ; ACSENT DE PROVENCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503606931) ; ASSOCIATION PHAR83 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833736697) ; IMMO ROC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850492729) ; VILLAS VALESCURE (SAS ACE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894548890) ; IMMO TAILLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882256159)
- Voies voisines : Allée des Garrigues (31 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/allee-des-garrigues-0142.md ; Avenue Dei Reganeu (69 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/avenue-dei-reganeu-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bandol-83009/impasse-des-ligures-0248
La commune : https://aucadastre.fr/bandol-83009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83009_0248