# Montee Andre Labarthe, 83150 Bandol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14455, 5.76384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83009_0031.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 797 kWh par an, pour 2 002 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, correspond à de l'habitat résidentiel où les constructions sont à dominance d'habitat individuel, zone peu dense, du PLU Bandol, en vigueur depuis le 23/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa feu de forêt - F2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 475 de la commune

- 28/03/2023 ; permis de construire 08300923T0006 ; 78 Montee Andre Labarthe ; parcelle AN 187 ; 1 logement, 269 m² ; terrain 2 204 m² ; commencé ; LIMEAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bandol-83009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/02/2025 ; vente ; 54 Mte Andre Labarthe ; Dépendance ; 40 000 € ; 23,1 m² bâtis, 19 259 m² de terrain, 1 732 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 78 Mte Andre Labarthe ; sols ; 365 000 € ; 21 463 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 78 Mte Andre Labarthe ; Maison, Dépendance ; 755 000 € ; 200 m² bâtis, 19 259 m² de terrain, 3 775 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 54 Mte Andre Labarthe ; Dépendance ; 55 000 € ; 19 259 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 78 Mte Andre Labarthe ; Dépendance, Maison ; 850 000 € ; 600 m² bâtis, 25 957 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/05/2024 ; 54 Montee Andre Labarthe 83150 Bandol ; appartement, 171,1 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : EEAP Les Lauriers Roses (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont BRUKER FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/311020911) ; ALTER EGO ENTREPRISES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500672704) ; SCP RAPHAEL BOTTE, VIRGINIE PILLON, MAXIME PEPRATX, HUISSIERS DE JUSTICE ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343177663) ; L'ALTA ROCCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452441371) ; C'PRINTER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/795231802) ; LA MODE ASIATIQUE GARUDA GARUZO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393336011)
- Voies voisines : Allée des Roses (48 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/allee-des-roses-0366.md ; Allée des Bougainvilliers (89 m) https://aucadastre.fr/bandol-83009/allee-des-bougainvilliers-lpa54p.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bandol-83009/montee-andre-labarthe-0031
La commune : https://aucadastre.fr/bandol-83009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83009_0031