# Beg Ladry, 29380 Bannalec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92287, -3.71004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29004_B003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 523 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Reste du secteur hors agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 04/11/2013 ; permis de construire 0290041300033 ; Beg Ladry ; parcelles M 1082, M 1202 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 900 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2022 ; vente ; Beg Ladry ; Maison ; 270 000 € ; 93 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; Beg Ladry ; Maison ; 118 000 € ; 92 m² bâtis, 1 113 m² de terrain, 1 283 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; Beg Ladry ; Maison ; 239 520 € ; 182 m² bâtis, 1 994 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; Beg Ladry ; Maison ; 347 000 € ; 122 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 844 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Beg Ladry (22 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/beg-ladry-b003.md ; Rue Hent Ar Mein Bras (62 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-hent-ar-mein-bras-6fmdzj.md ; Route de Pont-aven (63 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/route-de-pont-aven-0676.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/beg-ladry-B003
La commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29004_B003