# Bel Air, 29380 Bannalec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92891, -3.70019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29004_B005.

## La parcelle

- Parcelle : AE 503
- Contenance : 168 m²
- Identifiant : 29004000AE0503
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 526 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : mixité des fonctions
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : emprise au sol maximale

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Bannalec
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 1 : Zone d'intérêt patrimonial
- Zonage d'assainissement pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame du Folgoët

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/01/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 407 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; Bel Air ; Maison ; 172 000 € ; 99 m² bâtis, 745 m² de terrain, 1 737 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; Bel Air ; sols ; 70 000 € ; 759 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente ; Bel Air ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 122 m² bâtis, 970 m² de terrain, 1 762 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 39 000 € ; 420 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique de Bannalec (Ecole) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Bel Air (0 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/bel-air-b005.md ; Rue de Bel-air (6 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-de-bel-air-0050.md ; Résidence du Bel-air (75 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/residence-du-bel-air-a055.md ; Rue Joseph Cotonnec (88 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-joseph-cotonnec-0400.md ; Impasse des Roses (91 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/impasse-des-roses-0765.md ; Impasse des Genêts (95 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/impasse-des-genets-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/bel-air-B005
La commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29004_B005