# Impasse du Verger, 29380 Bannalec : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.93578, -3.69436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29004_0895. ## La parcelle - Parcelle : AB 394 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 501 m² - Identifiant : 29004000AB0394 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 100,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Plan thématique : emprise au sol maximale - Plan thématique : hauteur maximale - Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives - Plan thématique : mixité des fonctions - Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies - OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions ### Informations (5) - Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Bannalec - Aptitude des sols à l'assainissement non collectif - Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 1 : Zone d'intérêt patrimonial - Droit de préemption urbain - Zonage d'assainissement pluvial ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Notre-Dame du Folgoët ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 322 de la commune - 08/03/2023 ; permis de construire 0290042300005 ; Le Verger ; parcelles AB 482, AB 485, AB 159 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 805 m² ; terminé - 16/12/2020 ; permis de construire 0290042000032 ; Le Verger ; parcelle AB 70 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 128 m² ; terminé - 26/01/2018 ; permis de construire 0290041700030 ; Le Verger ; parcelles AB 468, AB 343 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 11 925 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/08/2022 ; vente ; 8 Imp du Verger ; Maison ; 298 450 € ; 161 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 854 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 16/05/2022 ; 8 Impasse du Verger 29380 Bannalec ; maison, 152 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, internat) ; Ecole élémentaire publique Mona Ozouf (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Folgoët (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont MAFAGUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500874524) ; BCDG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830892386) ; MA P'TITE CABANE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877863613) ; BANALEG-IRELAND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/495167702) ; ASSOCIATION DES PARENTS D ELEVES DE L'ECOLE NOTRE DAME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/495174245) ; OGEC NOTRE DAME DU FOLGOET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777487976) - Voies voisines : Rue de Saint Thurien (39 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-de-saint-thurien-0805.md ; Rue des Lutins (85 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-des-lutins-0495.md ; Résidence Men-guen (87 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/residence-men-guen-a495.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/impasse-du-verger-0895 La commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29004_0895