# Rue des Roitelets, 29380 Bannalec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92380, -3.69140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29004_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Reste du secteur hors agglomération
- Zonage d'assainissement pluvial
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 322 de la commune

- 11/09/2025 ; permis d'aménager 0290042500002 ; Rue des Roitelets ; parcelles K 57, K 58 ; terrain 8 875 m² ; autorisé ; LOTI OUEST ATLANTIQUE
- 05/04/2019 ; permis de construire 0290041900006 ; 21 Rue des Roitelets ; parcelle K 1451 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 779 m² ; terminé
- 22/03/2019 ; permis de construire 0290041900004 ; 3 Rue des Roitelets ; parcelle K 1348 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 776 m² ; commencé
- 30/01/2019 ; permis de construire 0290041800023 ; 19 Rue des Roitelets ; parcelle K 1252 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 770 m² ; terminé
- 07/01/2015 ; permis de construire 0290041400047 ; 1 Rue des Roitelets ; parcelle K 1347 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 754 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/09/2025 ; vente ; 1 Rue des Roitelets ; Maison ; 280 000 € ; 97 m² bâtis, 754 m² de terrain, 2 887 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 4 Rue des Roitelets ; Maison ; 250 000 € ; 119 m² bâtis, 962 m² de terrain, 2 101 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/11/2024 ; 1 Rue des Roitelets 29380 Bannalec ; maison, 105,4 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Voies voisines : Kermerour Pont Kereon (53 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/kermerour-pont-kereon-b146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-des-roitelets-0760
La commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29004_0760