# Rue Eugene Cadic, 29380 Bannalec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92841, -3.69543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29004_0225.

## La parcelle

- Parcelle : AE 548 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 19 m²
- Identifiant : 29004000AE0548
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : mixité des fonctions

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Bannalec
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone
- Zonage d'assainissement pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 25/03/2022 ; permis de construire 0290042100056 ; Rue Eugene Cadic ; parcelles AE 321, K 1420 ; 48 logements, 2 230 m² ; terrain 10 722 m² ; commencé ; FINISTERE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/02/2025 ; vente ; 35 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 220 820 € ; 129 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 712 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 38 Rue Eugene Cadic ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 33 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 159 500 € ; 103 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 549 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 27 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 163 400 € ; 106 m² bâtis, 439 m² de terrain, 1 542 €/m²
- 01/10/2022 ; vente ; 23 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 182 000 € ; 103 m² bâtis, 388 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 17/09/2022 ; vente ; 29 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 162 000 € ; 106 m² bâtis, 432 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 31 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 175 000 € ; 103 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 699 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 25 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 173 000 € ; 106 m² bâtis, 333 m² de terrain, 1 632 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 35 Rue Eugene Cadic ; Maison ; 200 513 € ; 129 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 554 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/02/2026 ; 23 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; maison, 103,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 05/11/2024 ; 35 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; maison, 125,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 07/06/2023 ; 30 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; appartement, 27 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 04/10/2022 ; 33 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; maison, 100,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 05/08/2022 ; 27 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; maison, 104 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 19/03/2022 ; 29 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; maison, 105 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 19/03/2022 ; 31 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; maison, 101 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 01/02/2022 ; 25 Rue Eugene Cadic 29380 Bannalec ; maison, 101 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, internat) ; Ecole maternelle publique de Bannalec (Ecole) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ASS DIWAN BREIZH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/310709886) ; ARGEL OUEST (KERYVON) (KERYVON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/497380980) ; CA QUIMPERLE COMMUNAUTE (QUIMPERLE COMMUNAUTE) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/242900694) ; CRECHE ET HALTE GARDERIE ASSOCIATIVE A GESTION NON PARENTALE POINT-VIRGULE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352151237) ; SCI CARER BRO 30RDT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849908629) ; COMMUNAUTE PROFESSIONNELLE TERRITORIALE DE SANTE DU PAYS DE QUIMPERLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908495625)
- Voies voisines : Rue de la Duchesse Anne (43 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-de-la-duchesse-anne-0155.md ; Rue du 8 Mai 1945 (62 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-du-8-mai-1945-0350.md ; Impasse Nathalie le Mel (82 m) https://aucadastre.fr/bannalec-29004/impasse-nathalie-le-mel-0547.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bannalec-29004/rue-eugene-cadic-0225
La commune : https://aucadastre.fr/bannalec-29004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29004_0225