# Rue Jean Bourrat, 66650 Banyuls-sur-Mer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.48359, 3.12836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66016_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 872 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville de banyuls-sur-mer, du PLU Banyuls-sur-Mer, en vigueur depuis le 12/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de Mixité sociale

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Banyuls-sur-Mer
- Maison Douzans
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 175 de la commune

- 14/09/2017 ; permis de démolir 06601617A0001 ; 7 Rue Jean Bourrat ; parcelle AD 589 ; terrain 52 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/01/2024 ; vente ; 2 Rue Jean Bourrat ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 72 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 2 Rue Jean Bourrat ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 59 m² bâtis, 3 576 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 2 Rue Jean Bourrat ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 60 m² bâtis, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/04/2026 ; 2bis Rue Jean Bourrat 66650 Banyuls-sur-Mer ; appartement, 57,8 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 28/11/2023 ; 2 Rue Jean Bourrat 66650 Banyuls-sur-Mer ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2023 ; 2bis Rue Jean Bourrat 66650 Banyuls-sur-Mer ; appartement, 57,8 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jean Bart (17 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/rue-jean-bart-0185.md ; Place Ely Buxeda (19 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/place-ely-buxeda-0046.md ; Rue Vincent Azéma (19 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/rue-vincent-azema-0397.md ; Rue Jules Verne (25 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/rue-jules-verne-0208.md ; Rue Voltaire (26 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/rue-voltaire-0400.md ; Rue Lamartine (36 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/rue-lamartine-0220.md ; Rue Marcel Sembat (37 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/rue-marcel-sembat-0250.md ; Residence Abc (37 m) https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/residence-abc-h329gp.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016/rue-jean-bourrat-0190
La commune : https://aucadastre.fr/banyuls-sur-mer-66016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66016_0190