# Impasse des Chênes, 49430 Baracé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64103, -0.35752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49017_131pwv.

## La parcelle

- Parcelle : B 1739
- Contenance : 666 m²
- Identifiant : 490170000B1739
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1250, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont COMMUNE DE BARACE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900177) ; DUH-MANCEAU (DUH-MANCEAU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419786280) ; ATELIERS AUTOMOBILES D'ANJOU (ATELIERS AUTOMOBILES D'ANJOU) (A.A.A) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480600071) ; LK POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535163372) ; S.C.I. MOREAU LANGLAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800655920) ; VILLAGE FLEURI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811377951)
- Voies voisines : Lotissement des Fresnières (28 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/lotissement-des-fresnieres-a010.md ; Chemin de la Motte (57 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/chemin-de-la-motte-0024.md ; Rue Saint-Aubin (60 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-saint-aubin-0014.md ; Lotissement des Fresnières (60 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/lotissement-des-fresnieres-A010.md ; Lotissement les Vallons du Loir (94 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/lotissement-les-vallons-du-loir-a030.md ; Rue de la Mairie (99 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-de-la-mairie-0017.md ; Rue de la Motte (100 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-de-la-motte-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barace-49017/impasse-des-chenes-131pwv
La commune : https://aucadastre.fr/barace-49017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49017_131pwv