# Rue Baron, 49430 Baracé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64035, -0.35863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49017_0002.

## La parcelle

- Parcelle : B 787 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 616 m²
- Identifiant : 490170000B0787
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteur urbain central des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 48 de la commune

- 17/04/2026 ; permis de construire 0490172600001 ; 4 Rue Baron ; parcelles 0B 1479, 0B 787 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 1 303 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barace-49017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/06/2025 ; vente ; 6 Rue du Baron ; Dépendance, Maison ; 87 500 € ; 150 m² bâtis, 2 860 m² de terrain, 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/03/2024 ; 6 Rue Baron 49430 Baracé ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont COMMUNE DE BARACE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900177) ; DUH-MANCEAU (DUH-MANCEAU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419786280) ; RECUPERATION AGRICOLE GADET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/382430213) ; ATELIERS AUTOMOBILES D'ANJOU (ATELIERS AUTOMOBILES D'ANJOU) (A.A.A) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480600071) ; LK POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535163372) ; S.C.I. MOREAU LANGLAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800655920)
- Voies voisines : Rue de la Motte (39 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-de-la-motte-0013.md ; Rue de la Mairie (40 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-de-la-mairie-0017.md ; Rue Saint-Aubin (52 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-saint-aubin-0014.md ; Rue de Vieilleville (64 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-de-vieilleville-0022.md ; Chemin de la Motte (72 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/chemin-de-la-motte-0024.md ; Rue des Ecoles (90 m) https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-des-ecoles-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barace-49017/rue-baron-0002
La commune : https://aucadastre.fr/barace-49017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49017_0002