# Rue des Cèdres, 11410 Baraigne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33101, 1.82625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11026_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AA 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m de son bord)
- Contenance : 1 283 m²
- Identifiant : 11026000AA0101
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 998 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisable, du PLU Baraigne, en vigueur depuis le 10/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château
- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/08/2025 ; vente ; 12 Rue des Cedres ; Maison ; 197 310 € ; 182 m² bâtis, 1 526 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/02/2025 ; 12 Rue des Cèdres 11410 Baraigne ; maison, 91 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 12 Rue des Cèdres 11410 Baraigne ; maison, 91 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont EPICES EN FETE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/537727935) ; PILOUCHAT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924333115) ; SCI DU SAMADAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444143150)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (69 m) https://aucadastre.fr/baraigne-11026/rue-des-peupliers-0045.md ; Chemin du Moulin (80 m) https://aucadastre.fr/baraigne-11026/chemin-du-moulin-0044.md ; Rue des Platanes (85 m) https://aucadastre.fr/baraigne-11026/rue-des-platanes-0047.md ; Rue de l’Abreuvoir (96 m) https://aucadastre.fr/baraigne-11026/rue-de-l-abreuvoir-0002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baraigne-11026/rue-des-cedres-0010
La commune : https://aucadastre.fr/baraigne-11026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11026_0010