# Chemin du Roy, 47230 Barbaste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.16586, 0.27035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47021_0139.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 73 de la commune

- 20/04/2022 ; permis de construire 04702122V0004 ; Chemin du Roy ; parcelle B 919 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 437 m² ; autorisé
- 24/01/2022 ; permis de construire 04702121V0017 ; Chemin du Roy ; parcelles B 893, B 894, B 903 ; 1 logement, 123 m² ; autorisé
- 21/01/2022 ; permis de construire 04702121V0019 ; Chemin du Roy ; parcelle B 940 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 102 m² ; commencé
- 08/11/2021 ; permis de construire 04702121V0013 ; Chemin du Roy ; parcelles B 939, B 938 ; 1 logement, 104 m² ; commencé
- 09/02/2018 ; permis de construire 04702117V0009 ; Chemin du Roy ; parcelles B 891, B 899 ; 1 logement, 126 m² ; commencé
- 23/01/2018 ; permis de construire 04702117V0008 ; Chemin du Roy ; parcelle B 892 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 600 m² ; terminé
- 12/06/2015 ; permis de construire 04702115J0007 ; Chemin du Roy ; parcelle B 895 ; 1 logement, 137 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbaste-47021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/03/2024 ; vente ; Che du Roy ; Maison, Dépendance ; 477 188,6 € ; 525 m² bâtis, 11 538 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; 29 Che du Roy ; Maison ; 204 100 € ; 244 m² bâtis, 8 495 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/06/2026 ; 30 Chemin du Roy 47230 Barbaste ; maison, 137,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 49 Chemin du Roy 47230 Barbaste ; maison, 170,3 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2024 ; 10 Chemin du Roy 47230 Barbaste ; maison, 132 m², construit en 1971 ; énergie C, climat B
- 08/12/2023 ; 5ter Chemin du Roy 47230 Barbaste ; maison, 211 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 02/10/2022 ; 29bis Chemin du Roy 47230 Barbaste ; maison, 135 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 05/01/2022 ; 16 Chemin du Roy 47230 Barbaste ; maison, 136 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont EURO-TRADES 6 (EURO-TRADES 6) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/751690033) ; SERVICES AGRICOLES D'ALBRET (S.A.D.A) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/908285679) ; J2S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444903249)
- Voies voisines : Chemin du Manistre (90 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/chemin-du-manistre-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbaste-47021/chemin-du-roy-0139
La commune : https://aucadastre.fr/barbaste-47021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47021_0139