# Route de Bordeaux, 47230 Barbaste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.17696, 0.25742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47021_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 73 de la commune

- 06/02/2024 ; permis d'aménager 04702123V0003 ; Route de Bordeaux ; parcelle AM 128 ; terrain 2 455 m² ; autorisé
- 06/07/2022 ; permis de construire 04702122V0006 ; Route de Bordeaux ; parcelle H 364 ; 540 m² ; terrain 43 850 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbaste-47021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/12/2024 ; vente ; 179 Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 502 € ; 62 m² bâtis, 492 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 179 Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 340,5 € ; 49 m² bâtis, 415 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 179 Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 062,5 € ; 42 m² bâtis, 430 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 179 Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 14 960 € ; 35 m² bâtis, 427 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 179 Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 28 109,5 € ; 62 m² bâtis
- 29/10/2024 ; vente ; 179 Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 19 027,25 € ; 45 m² bâtis, 423 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 189 Rte de Bordeaux ; Maison, Dépendance ; 278 950 € ; 120 m² bâtis, 4 533 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 109 Rte de Bordeaux ; Maison ; 152 000 € ; 309 m² bâtis, 3 734 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 337 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; maison, 124,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2026 ; 211 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; appartement, 54,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/01/2026 ; 263 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; maison, 65,4 m², construit en 2009 ; énergie E, climat B
- 24/11/2025 ; Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; appartement, 42,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 160 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; maison, 183 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 189 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; appartement, 40,3 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; maison, 41,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 21/02/2025 ; 350 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; maison, 395 m² ; énergie F, climat F
- 14/06/2024 ; 177 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; appartement, 40 m², construit en 2007 ; énergie F, climat C
- 12/06/2024 ; 177 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; appartement, 40,4 m², construit en 2007 ; énergie F, climat C
- 27/06/2023 ; Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; maison, 171,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2022 ; 189 Route de Bordeaux 47230 Barbaste ; maison, 158 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont LES PALMIERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833023799) ; RCP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804192631) ; SCI LES ROSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894407030) ; SCI REAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432275303) ; ANOSTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814761458)
- Voies voisines : route de Berguin (30 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/route-de-berguin-0156.md ; chemin de Bérine (44 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/chemin-de-berine-0155.md ; Laygarot (55 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/laygarot-ym9jug.md ; À Bechit (76 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/a-bechit-revuxu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbaste-47021/route-de-bordeaux-0005
La commune : https://aucadastre.fr/barbaste-47021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47021_0005