# Rue Duprat, 47230 Barbaste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.16788, 0.28548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47021_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AC 578 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 5 837 m²
- Identifiant : 47021000AC0578
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCeca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Pont roman sur la Gélise
- Château (ancien)
- Moulin de Henri IV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 73 de la commune

- 09/11/2022 ; permis de construire 04702122V0012 ; Rue Duprat ; parcelle AC 199 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 463 m² ; terminé
- 01/03/2021 ; permis de construire 04702120V0010 ; Rue Duprat ; parcelle AC 199 ; 1 logement, 108 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbaste-47021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/06/2023 ; vente ; Rue Duprat ; Maison ; 160 000 € ; 85 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; Rue Duprat ; terrains d'agrément ; 32 000 € ; 463 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNE DE BARBASTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214700213) ; MARBOUTIN IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422361410) ; AMICALE LAIQUE DE NERAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/782198766) ; SCI LAGRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509034716) ; ASA DES FORETS DE BARBASTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/294700091)
- Voies voisines : Rue du Général Nismes (64 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/rue-du-general-nismes-0055.md ; Rue Ducasse (67 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/rue-ducasse-0030.md ; Boulevard Jean Jacques Rousseau (68 m) https://aucadastre.fr/barbaste-47021/boulevard-jean-jacques-rousseau-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbaste-47021/rue-duprat-0035
La commune : https://aucadastre.fr/barbaste-47021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47021_0035