# Chemin de Cornette, 85630 Barbâtre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.95421, -2.18598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85011_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 989 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à densité relative constituant les secteurs périphériques des bourgs, du PLU Barbatre, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Littoraux : B1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 346 de la commune

- 11/08/2020 ; permis de construire 08501120C0022 ; Chemin de Cornette ; parcelle ZN 138 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 750 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/02/2021 ; vente ; Che de Cornette ; Dépendance, Maison ; 186 000 € ; 90 m² bâtis, 2 320 m² de terrain, 2 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/01/2025 ; 17 Chemin de cornette 85630 Barbâtre ; maison, 112 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ILE O JARDIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809614092) ; MACONNERIE FREDERIC GARNIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814343638) ; SCEA LA BERCHE (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/397964958) ; SCI SEVERIN LAURENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510632573)
- Voies voisines : Impasse du François (69 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/impasse-du-francois-0555.md ; Rue de la Maison rouge (85 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-de-la-maison-rouge-0610.md ; Impasse des Chardons bleus (99 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/impasse-des-chardons-bleus-0203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/chemin-de-cornette-0245
La commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85011_0245