# Chemin des Mésanges, 85630 Barbâtre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.92307, -2.16465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85011_0655.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 057 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à densité relative constituant les secteurs périphériques des bourgs, du PLU Barbatre, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Littoraux : B1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 346 de la commune

- 08/07/2025 ; permis de construire 0850112500017 ; 6 Chemin des Mesanges ; parcelles AL 102, AL 103 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 1 008 m² ; commencé
- 01/07/2019 ; permis de construire 08501119C0011 ; Lotissement les Mesanges - ; parcelles AL 387, AL 392 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 09/11/2018 ; permis de construire 08501118C0054 ; Chemi des Mésanges ; parcelle AL 213 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 565 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont LES VIVIERS DE NOIRMOUTIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492859475) ; SCI TEILAJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801627415) ; BRIDGEPOINT INVEST SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822455002) ; TASA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440182335) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE J M C A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450200381) ; OCEANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401900113)
- Voies voisines : Rue du Prau (45 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-du-prau-0990.md ; Rue de la Frandière (52 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-de-la-frandiere-0560.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/chemin-des-mesanges-0655
La commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85011_0655